在处理租户欠商铺租金且房东已起诉的案件中，若双方希望达成调解协议，调解协议书的撰写需清晰、准确且具备法律效力。以下是一份调解协议书的撰写指南及示例，供您参考：

调解协议书核心结构解析

1. 标题

   • 明确文书性质，如“调解协议书”。

2. 当事人信息

   • 原告（房东）：姓名/公司名、身份证号/统一社会信用代码、联系方式。
   • 被告（租户）：姓名/公司名、身份证号/统一社会信用代码、联系方式。 示例：

   原告（房东）：张三，男，1980年生，汉族，住XX市XX区XX路X号，身份证号XXXX，电话XXX。
   被告（租户）：李四，男，1985年生，汉族，住XX市XX区XX小区X栋，身份证号XXXX，电话XXX。
   

3. 调解事项

   • 明确双方争议焦点，如租金欠付金额、支付期限、违约责任等。
   • 列出双方达成的具体调解内容，如租金支付计划、违约金减免、合同继续履行或解除等。 示例：

   经双方协商，达成如下调解协议：
   1. 被告确认欠付原告租金共计人民币XX万元，并承诺于XXXX年XX月XX日前支付完毕。
   2. 原告同意减免被告违约金人民币XX万元，作为调解优惠。
   3. 若被告按期支付租金，双方继续履行原租赁合同；若被告逾期支付，原告有权解除合同并要求被告立即腾退商铺。
   

4. 履行方式及期限

   • 详细说明调解内容的履行方式，如支付方式（银行转账、现金等）、支付账户信息等。
   • 明确履行期限，确保双方有明确的执行时间表。 示例：

   被告应于XXXX年XX月XX日前，将欠付租金人民币XX万元支付至原告指定银行账户（账户名：张三，账号：XXXX，开户行：XX银行XX支行）。
   

5. 违约责任

   • 明确若一方未履行调解协议，应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。 示例：

   若被告未按期支付租金，每逾期一日，应按欠付金额的千分之五向原告支付违约金。
   

6. 其他约定

   • 双方可就其他相关事项进行约定，如商铺交接、装修处理、押金退还等。 示例：

   合同解除后，被告应于XXXX年XX月XX日前将商铺腾退给原告，并确保商铺内设施完好无损。原告应在被告腾退商铺后XX日内退还被告押金人民币XX万元。
   

7. 结尾

   • 双方签字确认，并注明调解协议书签订日期。
   • 可附上调解员或法院见证人签字（如有）。 示例：

   本调解协议书一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
   原告（房东）签字：__________   日期：____年__月__日
   被告（租户）签字：__________   日期：____年__月__日
   （如有调解员或法院见证人）
   调解员/法院见证人签字：__________   日期：____年__月__日
   

完整调解协议书示例

**调解协议书**

原告（房东）：张三，男，1980年生，汉族，住XX市XX区XX路X号，身份证号XXXX，电话XXX。
被告（租户）：李四，男，1985年生，汉族，住XX市XX区XX小区X栋，身份证号XXXX，电话XXX。

经双方协商，就被告欠付原告商铺租金事宜达成如下调解协议：

## 一、被告确认欠付原告租金共计人民币XX万元，并承诺于XXXX年XX月XX日前支付完毕。


## 二、原告同意减免被告违约金人民币XX万元，作为调解优惠。


## 三、若被告按期支付租金，双方继续履行原租赁合同；若被告逾期支付，原告有权解除合同并要求被告立即腾退商铺，且被告应按欠付金额的千分之五每日向原告支付违约金。


## 四、被告应于XXXX年XX月XX日前，将欠付租金人民币XX万元支付至原告指定银行账户（账户名：张三，账号：XXXX，开户行：XX银行XX支行）。


## 五、合同解除后，被告应于XXXX年XX月XX日前将商铺腾退给原告，并确保商铺内设施完好无损。原告应在被告腾退商铺后XX日内退还被告押金人民币XX万元。


## 六、本调解协议书一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。


原告（房东）签字：__________   日期：____年__月__日
被告（租户）签字：__________   日期：____年__月__日
（如有调解员或法院见证人）
调解员/法院见证人签字：__________   日期：____年__月__日

注意事项

1. 法律效力：调解协议书一旦双方签字确认，即具有法律效力，双方应严格遵守。
2. 明确性：调解内容应具体、明确，避免模糊表述导致后续争议。
3. 合法性：调解协议内容应符合法律法规规定，不得违反公序良俗。
4. 咨询专业人士：在签订调解协议书前，建议双方咨询律师或法律专业人士，确保协议内容合法、有效且保护自身权益。

希望以上指南和示例能帮助您撰写一份清晰、准确且具备法律效力的调解协议书。如有任何疑问或需要进一步帮助，请随时咨询。