解除房屋租赁合同调解书的核心撰写要点如下，我将从结构、必备条款、注意事项三个维度为您详细说明，并提供通用模板供参考：

一、调解书核心结构与必备条款

1. 标题与编号
   标题需明确“房屋租赁合同纠纷调解书”，编号按调解机构或法院规则编写（如“（202X）调字第XX号”）。

2. 当事人信息
   需完整列明出租方（甲方）与承租方（乙方）的姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式及地址，确保主体明确。

3. 纠纷背景
   简述租赁合同签订时间、房屋地址、租赁期限等基础信息，并明确双方因何原因产生争议（如租金拖欠、房屋损坏等），例如：
   “甲乙双方于202X年X月X日签订《房屋租赁合同》，约定甲方将XX市XX区XX路XX号房屋出租给乙方使用，租期至202X年X月X日。现因乙方逾期支付租金超过30日，双方产生纠纷。”

4. 调解结果
   这是核心条款，需明确以下内容：

   • 合同解除时间：写明双方同意自某日起解除合同；
     
   • 费用结算：包括租金、押金、水电费、物业费等费用的支付或退还方式及期限（如“乙方需于202X年X月X日前支付拖欠租金5000元，甲方收到后3日内退还押金2000元”）；
     
   • 房屋交接：约定房屋返还时间、状态（如“乙方需于202X年X月X日前将房屋恢复至毛坯状态并交还甲方”）；
     
   • 违约责任：若一方未履行调解协议，需承担的违约金或赔偿范围（如“若乙方未按期支付租金，需按日千分之一支付滞纳金”）；
     
   • 争议终结条款：明确“本调解书生效后，双方不得就同一事实再行主张权利”。

5. 生效条件与签署
   需注明调解书经双方签字（或盖章）后生效，并由调解机构或法院盖章确认（若为法院调解书需加盖公章）。

二、注意事项

1. 合法性审查
   调解结果不得违反法律强制性规定（如不得约定“乙方放弃所有权利”等显失公平条款），否则可能被认定无效。

2. 明确履行细节
   费用支付需写明账户信息、支付方式（如银行转账需注明开户行及账号）；房屋交接需约定验收标准（如“以双方签字确认的《房屋交接清单》为准”）。

3. 保留证据
   调解书签署后，建议双方留存合同原件、付款凭证、房屋现状照片等证据，以防后续纠纷。

三、通用模板（供参考）

房屋租赁合同纠纷调解书
（202X）调字第XX号

甲方（出租方）：XXX，身份证号/统一社会信用代码：XXX，联系方式：XXX
乙方（承租方）：XXX，身份证号/统一社会信用代码：XXX，联系方式：XXX

甲乙双方因房屋租赁合同纠纷，经XXX调解委员会/XXX法院调解，自愿达成如下协议：

1. 双方同意自202X年X月X日起解除《房屋租赁合同》；
   
2. 乙方需于202X年X月X日前支付拖欠租金5000元至甲方账户（开户行：XXX，账号：XXX），甲方收到后3日内退还押金2000元；
   
3. 乙方需于202X年X月X日前将房屋恢复至毛坯状态并交还甲方，双方签署《房屋交接清单》；
   
4. 若乙方未按期履行上述义务，需按日千分之一支付滞纳金；
   
5. 本调解书生效后，双方不得就同一事实再行主张权利。
   

本调解书一式三份，甲乙双方各执一份，调解机构/法院留存一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：　　　　　乙方（签字/盖章）：
日期：202X年X月X日　　　　　日期：202X年X月X日

XXX调解委员会/XXX法院（盖章）
日期：202X年X月X日

若您需要针对具体纠纷调整条款或补充细节，可直接向我说明情况，我将为您定制调解书内容。