欠租金解除合同起诉书怎么写-吴礼强律师|法行宝
2026-05-21 合同纠纷

在撰写因欠租金而要求解除合同的起诉书时,我们需要确保内容完整、条理清晰,并且严格遵循法律格式。以下是一个详细的起诉书撰写指南及示例,供您参考:


[具体法院名称]

民事起诉状

原告信息

  • 姓名/名称:[原告全名/公司全称]
  • 性别:[原告性别(如为自然人)]
  • 民族:[原告民族(如为自然人)]
  • 住址/住所地:[原告详细住址/公司注册地址]
  • 身份证号码/统一社会信用代码:[原告身份证号/公司统一社会信用代码]
  • 联系电话:[原告电话号码]

被告信息

  • 姓名/名称:[被告全名/公司全称]
  • 性别:[被告性别(如为自然人)]
  • 民族:[被告民族(如为自然人)]
  • 住址/住所地:[被告详细住址/公司注册地址]
  • 身份证号码/统一社会信用代码:[被告身份证号/公司统一社会信用代码]
  • 联系电话:[被告电话号码]

案由:租赁合同纠纷(请求解除租赁合同并追讨欠租)

诉讼请求:

  1. 请求法院判决解除原、被告于[合同签订日期]签订的《[租赁合同具体名称]》;
  2. 请求判令被告立即腾退位于[房屋/租赁物具体地址]的租赁房屋/租赁物,并交还原告;
  3. 请求判令被告支付拖欠的租金共计人民币[具体金额]元(自[拖欠起始日期]起至[主张截止日期]止,按照合同约定的租金标准计算);
  4. 请求判令被告支付逾期支付租金的违约金人民币[具体金额]元(根据合同约定计算,暂计至起诉之日,实际应计算至被告付清全部款项之日止);
  5. 请求判令被告承担本案的全部诉讼费用(包括但不限于案件受理费、保全费等)。

事实与理由:

一、合同签订情况

原告与被告于[合同签订日期]签订了一份《[租赁合同具体名称]》,合同约定原告将位于[房屋/租赁物具体地址]的房屋/租赁物出租给被告使用,租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,租金为每月/每[其他周期]人民币[具体金额]元,支付方式为[具体支付方式,如每月/每季度首月[X]日前支付等]。

二、被告违约事实

在合同履行过程中,被告并未按照合同约定按时支付租金。自[拖欠起始日期]起,被告开始拖欠租金,经原告多次催告,被告仍拒不履行支付义务。截至[主张截止日期],被告已累计拖欠租金人民币[具体金额]元。被告的上述行为已构成严重违约,不仅损害了原告的合法权益,也违反了合同的约定。

三、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,以及双方签订的《[租赁合同具体名称]》中的明确条款,原告有权解除与被告之间的租赁合同,并要求被告立即腾退租赁房屋/租赁物,支付拖欠的租金及违约金。

证据和证据来源,证人姓名和住所:

  1. 《[租赁合同具体名称]》:证明原、被告之间存在合法有效的租赁合同关系,以及双方对租金、支付方式、违约责任等的约定。证据来源为双方签订时留存。

  2. 租金支付记录:包括银行转账凭证、收据等,证明被告未按照合同约定支付租金的事实及拖欠租金的金额。证据来源为原告财务记录或银行流水。

  3. 催告通知及相关送达凭证:证明原告已多次向被告催告支付租金,但被告仍未履行义务。证据来源为原告发出的催告函、短信、邮件等及其送达记录。

  4. [其他相关证据]:如现场照片、证人证言等,详细说明证据内容及证明目的。例如,若租赁物存在损坏,可提供现场照片作为证据;若有目击者,可提供证人证言。

上述证据来源合法,内容真实有效,能够充分证明被告的违约事实及原告的诉讼请求。

此致

[具体法院名称]人民法院

附:本起诉状副本[x]份

起诉人(签名/盖章):[原告姓名/公司名称]

起诉日期:[填写日期,格式为XXXX年XX月XX日]


请根据您的实际情况调整上述模板中的具体内容,并在正式提交起诉状之前,建议咨询专业律师进行仔细审查,以确保所有信息的准确性、完整性,并附上充分的证据材料,以增强起诉状的法律效力和说服力。