在住房租赁合同中明确承租方不需要开票这一事项，可从以下合同条款设计角度来处理，以下是具体建议：
发票条款明确约定 在合同中专门设置发票相关条款，清晰表明承租方不需要出租方开具发票。例如可以这样表述：“双方确认，在本合同履行期间，承租方明确表示不需要出租方就租金及其他相关费用开具发票，出租方无需承担因未开具发票而产生的任何法律责任，但应按照国家税收法律法规的规定进行纳税申报等义务 。”这样明确约定后，能避免后续因发票问题产生纠纷，双方的权利义务也更加清晰。
租金条款调整说明 由于不需要开具发票可能涉及到税收成本等因素，在租金条款中可以适当说明租金是否已考虑了不开票的因素。比如：“本合同约定的租金为不含税价格（或者双方确认租金已综合考虑承租方不需要发票的因素，出租方不再因税收问题对租金进行调整 ），承租方应按照本合同约定的金额和支付方式向出租方支付租金。”这样能防止后续承租方以租金包含税款等理由要求降低租金或者出租方以未开票要求增加费用等情况发生。
违约责任条款补充 为保障合同的顺利履行，在违约责任条款中可以补充关于发票事项的违约责任。例如：“若承租方在合同履行过程中又要求出租方开具发票，应提前[X]日书面通知出租方，并承担因开具发票而产生的相关税费及额外费用（如有）。若出租方未按承租方合理要求开具发票（在承租方承担相关税费等前提下），应按照未开具发票金额的[X%]向承租方支付违约金。”通过这样的约定，能约束双方在发票问题上的行为，减少违约风险。
整体合同审查 在完成上述关键条款设计后，要对整个合同进行全面审查，确保合同条款之间逻辑连贯、不存在冲突，并且符合法律法规的强制性规定。特别是要关注租赁期限、租金支付方式、房屋维修责任等主要条款与发票条款之间的协调性，避免出现因某一条款约定不明而影响整个合同的效力。
需要提醒的是，虽然合同中约定了承租方不需要开票，但出租方仍有依法纳税的义务，不能因为合同有此约定而逃避纳税责任，否则可能会面临税务机关的处罚。如果在合同履行过程中遇到任何与合同相关的问题，都可以随时向我咨询。