结论前置：债务在前离婚析产协议中约定将房屋归一方所有，在符合一定条件下是合法的。以下从不同角度进行分析：
一、合法性分析
协议自愿性：
- 离婚析产协议是夫妻双方在离婚时，就财产分割达成的协议。只要该协议是双方自愿、平等协商的结果，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有损害国家、集体或第三人的利益，那么该协议就是合法有效的。
- 在债务存在的情况下，如果双方仍然自愿将房屋归一方所有，并且该协议没有损害债权人的利益（例如，没有通过协议逃避债务），那么该约定是合法的。
债务处理：
- 如果债务是夫妻共同债务，那么即使房屋归一方所有，另一方仍然可能需要对债务承担连带责任。但这并不影响房屋归一方所有的协议的合法性，只是债务承担的问题。
- 如果债务是一方个人债务，且该债务与房屋无关，那么房屋归一方所有的协议更不会受到债务的影响，其合法性不受质疑。
债权人权益保护：
- 根据《民法典》的相关规定，如果夫妻双方通过离婚协议逃避债务，损害了债权人的利益，债权人有权请求人民法院撤销该协议中关于财产分割的部分。
- 因此，在制定离婚析产协议时，双方应确保协议内容不会损害债权人的利益，否则可能面临协议被撤销的风险。
二、实际操作建议
明确债务性质：
- 在制定离婚析产协议前，双方应明确债务的性质（是共同债务还是个人债务）以及债务与房屋的关系。
- 如果债务是共同债务，双方应协商好债务的承担方式，并在协议中明确约定。
保护债权人权益：
- 如果债务可能影响到债权人的权益，双方应在协议中明确说明债务的处理方式，并确保不会损害债权人的利益。
- 必要时，可以与债权人进行沟通，取得债权人的同意或谅解。
法律程序合规：
- 离婚析产协议应经过公证或律师见证等法律程序，以确保其合法性和有效性。
- 在协议签订后，双方应按照协议内容履行各自的义务，避免产生纠纷。
三、可能面临的法律后果
协议被撤销：
- 如果离婚析产协议损害了债权人的利益，债权人有权请求人民法院撤销该协议中关于财产分割的部分。
- 一旦协议被撤销，房屋可能重新成为夫妻共同财产进行分割。
债务承担纠纷：
- 如果债务处理不当，可能导致双方在离婚后仍然就债务承担问题产生纠纷。
- 这不仅会影响双方的生活和信用记录，还可能引发法律诉讼。
总结与建议：债务在前离婚析产协议中约定将房屋归一方所有，在符合自愿性、不损害债权人利益等条件下是合法的。但为了避免潜在的法律风险，建议双方在制定协议前明确债务性质、保护债权人权益、确保法律程序合规。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。