结论前置：婚内协议约定房子归一方所有，若该协议合法有效，一般情况下债权方不能直接分割该房产，但存在特殊情形。以下从不同角度进行分析：

协议合法有效且无特殊情形

1. 协议效力：根据公域知识，婚内财产协议约定房产归一方所有，在符合书面形式、双方具有完全民事行为能力、真实意思表示、内容合法且不损害债权人利益等有效条件时，是具有法律效力的。这意味着房产在法律上已经明确归属于一方，另一方不再享有该房产的所有权。
2. 对债权方的影响：债权方主张权利的对象是债务人，其权利范围限于债务人的个人财产以及夫妻共同财产中属于债务人的份额。在婚内财产协议合法有效的情况下，该房产已不属于夫妻共同财产，而是归一方个人所有。所以，债权方通常不能直接要求分割该房产来偿还债务。例如，夫妻双方在婚内签订协议，约定婚内购买的房产归女方所有，且该协议符合上述有效条件。后来男方因个人经营产生债务，债权方不能要求分割女方名下的该房产来偿还男方的个人债务。

存在夫妻共同债务且损害债权人利益的特殊情形

1. 法律规定：依据私域知识，《民法典》第1064条规定，夫妻共同签字或事后追认的债务，或一方以个人名义为家庭日常生活所负债务，属于共同债务；一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，但是债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。同时，公域知识也指出，如果存在夫妻共同债务，婚内财产协议中关于房产的约定不能对抗债权人，债权人有权向夫妻双方主张权利，除非能证明债权人知道并同意该财产协议。
2. 具体分析：若夫妻一方所负债务被认定为夫妻共同债务，而婚内财产协议中房产归一方的约定损害了债权人的利益，且债权人不知情也未同意该协议，那么债权方可以主张该协议不能对抗自己，要求用该房产来偿还夫妻共同债务。不过，此时需要债权方承担举证责任，证明该债务属于夫妻共同债务且用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示。例如，男方以个人名义借款用于夫妻共同经营的店铺，后来夫妻签订婚内财产协议将房产归女方所有。若债权人能证明该借款用于店铺经营，且不知情也未同意该财产协议，那么债权方可以要求用该房产来偿还债务。

操作建议

1. 确保协议合法有效：夫妻双方在签订婚内财产协议时，要确保协议采用书面形式，双方具有完全民事行为能力，是真实意思表示，内容合法且不损害债权人利益。必要时可以进行公证，以增强协议的证据效力。
2. 及时办理产权变更手续：对于约定归一方所有的房产，应及时办理房屋产权变更登记等手续，明确房产的归属，避免后续产生纠纷。
3. 保留相关证据：在签订和履行协议过程中，要妥善保留书面协议、公证书、产权变更登记证明等相关证据，以防未来出现纠纷时能够证明自己的权益。

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