在既有人的保证又有物的抵押的情况下，法院的执行顺序并非固定，而是取决于多种因素，包括担保合同的约定、债权人的选择以及债务人的履行情况等。以下从不同角度为您详细分析：

1. 有约定从约定：

   • 如果担保合同中明确约定了实现担保物权的顺序，比如约定先执行物的抵押，再追究保证人的责任，或者相反，那么法院通常会按照合同中的约定来执行。这是尊重当事人意思自治的原则体现。

2. 无约定时的处理：

   • 若抵押物为债务人所有：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当同一债权既有保证又有物的担保时，如果物的担保是由债务人自己提供的，债权人应当先就该物的担保实现债权。这意味着，在没有特别约定的情况下，法院会优先执行债务人提供的抵押物。
   • 若抵押物为第三人提供：如果物的担保是由第三人提供的，那么债权人可以选择先执行抵押物，也可以选择先要求保证人承担保证责任。债权人的这种选择权是基于法律对债权人利益的保护，允许其根据实际情况选择最有利的实现债权方式。

3. 保证人的追偿权：

   • 无论法院先执行哪一方，保证人在承担保证责任后，都有权向债务人追偿。这是保证人的一项基本权利，旨在防止保证人因承担保证责任而遭受损失。

4. 实际操作中的考虑：

   • 在实际操作中，债权人可能会根据抵押物的价值、保证人的偿债能力、执行成本等多种因素来综合考虑选择先执行哪一方。例如，如果抵押物的价值足以覆盖债权，且执行成本较低，债权人可能会选择先执行抵押物；反之，如果保证人的偿债能力较强，且执行保证人更为便捷，债权人可能会选择先要求保证人承担保证责任。

建议：

• 对于债权人而言，在签订担保合同时，应明确约定实现担保物权的顺序，以避免未来可能出现的纠纷。
• 对于保证人和抵押人而言，应充分了解自己的法律责任和风险，并在必要时寻求法律帮助以保护自己的合法权益。

如果您在债务债权（抵押担保）领域有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。