不通过中介，完全可以签订租房合同。在租房过程中，是否选择通过中介并不是签订合同的必要条件，只要出租方和承租方就租赁相关事宜达成一致意见，并且合同内容符合法律规定，双方签订的租赁合同即是合法有效的。以下从多个角度为你详细分析：
一、法律依据层面
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人与承租人之间直接建立的法律关系，并未要求必须通过中介。具体来说，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款（《民法典》第七百零四条）。只要出租人和承租人能够就这些关键事项协商一致，并以书面形式固定下来，双方签字或盖章确认，那么这份租赁合同即具备法律效力。
二、实际操作层面
自行签订的优势：
- 灵活性：不通过中介租房，双方可以更加灵活地协商合同条款，明确各自的权利和义务。
- 节省费用：避免了中介费用的支出，对于预算有限的租客来说是一个不小的优势。
自行签订的风险：
- 合同条款不明确：如果双方对合同条款的理解存在分歧，或者合同条款本身存在模糊之处，可能导致后续纠纷。
- 对方身份和信用情况了解不足：不通过中介，双方可能难以全面了解对方的身份和信用情况，增加了交易风险。
风险防范建议：
- 仔细审查对方材料：在签订合同前，仔细审查对方的身份证件、房屋产权证明等相关材料，确保对方具备签订合同的资格。
- 明确合同条款：在合同中详细记录租赁的各项重要条款，如租金、租赁期限、房屋用途、维修责任等，避免歧义导致纠纷。
- 咨询专业人士：如果对租赁流程和相关法律法规不熟悉，可以咨询专业法律人士，以确保合同条款的合法性和合理性。
三、合同生效的要件
无论是否通过中介签订租房合同，合同生效都需要满足以下要件：
- 行为人具有相应的民事行为能力：出租人和承租人都应具备独立实施民事法律行为的能力。
- 意思表示真实：合同双方在签订租房合同时，必须出于真实的意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：租房合同的内容必须符合法律法规的规定，不得约定违法条款。
四、特殊情况下的注意事项
- 如果房屋存在抵押或查封等情况：在签订合同前，承租方应了解房屋的权属情况，避免租赁到存在瑕疵的房屋。如果房屋存在抵押或查封等情况，应在合同中明确约定相关责任和风险承担方式。
- 如果租赁期限较长：根据《民法典》的规定，租赁期限不得超过二十年。如果租赁期限超过二十年，超过部分无效。因此，在签订长期租赁合同时，双方应特别注意租赁期限的约定。
综上所述，不通过中介签订租房合同是完全可行的，但双方在签订前应充分了解相关法律法规，谨慎协商合同条款，并根据自身实际情况和需求来决定是否通过中介进行租房。如果你在租房过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。