您好，关于您提出的“租赁合同不通过中介怎么签”的问题，我可以给您一个详细且清晰的解答。
结论前置：租房子不通过中介完全可以签订合同，只要出租方和承租方就租赁相关事宜达成一致意见，并且合同内容符合法律规定，双方签订的租赁合同即是合法有效的。
一、法律依据与可行性
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人与承租人之间直接建立的法律关系，并未要求必须通过中介进行。因此，双方在不通过中介的情况下，只要就租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等关键条款协商一致，并以书面形式固定下来，双方签字或盖章确认，这份租赁合同即具备法律效力。
二、自行签订租赁合同需满足的条件
- 双方具有相应的民事行为能力：确保合同双方都达到法定年龄，具有完全民事行为能力，能够理解和承担合同中的权利和义务。
- 意思表示真实：合同内容必须是双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。
- 不违反法律法规：合同内容必须遵守国家法律法规，不得违反法律、行政法规的强制性规定。
- 不违背公序良俗：合同内容应符合社会公德和良好习俗，不得损害社会公共利益和他人合法权益。
- 租赁期限合规：租赁合同的期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。
三、自行签订租赁合同的步骤
明确租赁需求与寻找房源：
- 承租方应清晰自己的租赁需求，如位置、大小、预算等，并通过多种渠道寻找合适房源，如网络平台、熟人介绍、房东直租信息等。
- 出租方需准备好详细的房屋信息，包括房屋地址、面积、设施情况等，以便传达给潜在承租方。
双方沟通协商：
- 承租方找到合适房源后，直接与出租方联系，沟通租金、支付方式、租赁期限、转租政策、维修责任等关键条款。
- 双方需充分表达要求和期望，争取达成一致意见。在协商过程中，可以就各项条款进行详细讨论，确保双方对合同内容都有清晰的理解。
拟定与审核租赁合同：
- 协商好各项条款后，双方可搜索租赁合同模板并根据实际协商内容进行修改，或自行起草合同。合同应包含双方当事人信息、租赁物详细描述、租金及支付方式、租赁期限、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等主要内容。
- 在签订合同前，双方应仔细审核合同条款，确保准确反映协商结果，无模糊不清或不利条款。如有必要，可以咨询专业法律人士以确保合同条款的合法性和合理性。
签订合同并保存凭证：
- 审核无误后，双方在合同上签字或盖章，并注明签订日期。如有必要，可对合同进行公证以增强法律效力。
- 双方应保存好合同原件或复印件，以及聊天记录、支付凭证等相关证据，以备日后可能出现的纠纷。
四、注意事项
- 确保合同条款清晰明确：避免歧义导致纠纷，特别是租金调整、维修责任等关键条款需具体明确。
- 核实双方身份和产权信息：承租方应查看出租方的身份证和房屋产权证明，确保出租方有权出租该房屋；出租方也应核实承租方的身份信息，确保承租方具备租赁资格。
- 遵守法律法规与公序良俗：确保合同内容合法合规，不损害社会公共利益和他人合法权益。在签订合同过程中，双方应遵守相关法律法规和道德规范，不得进行违法违规行为。
综上所述，不通过中介签订租赁合同是完全可行的。只要双方遵循相关法律法规，按照正确步骤操作，并确保合同条款的清晰明确与合法性，即可有效保障双方的权益。希望这些解答能对您有所帮助！如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。