不通过中介签合同是有效的，只要该合同满足法律规定的生效要件。合同的效力并不取决于是否通过中介签订，而是基于合同双方是否具备相应的民事行为能力、意思表示是否真实、以及合同内容是否合法合规。以下是对此问题的详细分析：
一、合同生效的法定要件
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一份有效的合同必须满足以下要件：
行为人具有相应的民事行为能力：
- 合同双方都必须具备独立实施民事法律行为的能力。通常，年满18周岁且精神状态正常的自然人，以及合法注册、具有独立法人资格的组织，均视为具备此能力。
意思表示真实：
- 合同的签订必须是双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫、重大误解等任何影响意思表示真实性的情形。例如，在签订购房合同时，购房者需确实是出于购买该房屋的真实意愿，而售房者也需真心想出售该房屋，双方在平等、自愿的基础上就房屋买卖的相关事宜达成一致。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：
- 合同内容必须合法合规，不得违反国家法律法规的强制性规定，也不得违背社会公共利益和道德风尚。例如，房屋的产权必须清晰无争议，房屋的用途必须符合相关规划和规定。
合同形式合法：
- 一般来说，合同应当以书面形式签订，以确保合同内容的明确性和可追溯性。但口头合同在符合一定条件下也是有效的，只是举证相对困难。
二、不通过中介签订合同的有效性分析
中介非合同生效的必要条件：
- 中介在交易中主要提供居间服务，如信息传递、协商促成等，但并非合同成立和生效的必备要素。买卖双方可以直接沟通协商，就交易的相关事宜达成一致，并以书面形式签订合同。只要合同符合上述生效要件，即视为有效。
法律保护自主交易：
- 法律尊重并保护当事人的自主意愿和选择。无论是否有中介参与，只要双方的交易行为合法合规，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，法律均会予以认可和保护。
三、签订合同的注意事项
仔细阅读合同条款：
- 在签订合同时，务必仔细阅读每一条款，确保自身权益得到充分保障。对于不明确或存在疑问的地方，应及时咨询专业人士或要求对方进行解释。
选择适当的签订方式：
- 合同的签订方式多样，包括线下当面签订、线上签订以及委托他人签订等。选择哪种方式应视具体情况而定，但无论采用何种方式，都应确保合同内容的真实性和合法性。
留存相关证据：
- 双方应妥善保存合同的原件及相关证据材料，如转账记录、聊天记录、房屋状况的照片等。这些证据在发生纠纷时将起到至关重要的作用，有助于维护双方的合法权益。
举例说明：假设甲和乙就一套房屋的买卖达成了一致意见，双方直接签订了购房合同，没有通过中介。只要该合同符合上述生效要件，即视为有效。如果后续发生纠纷，双方可以依据合同内容寻求法律救济。
总结建议：不通过中介签订合同并不影响合同的效力，只要合同满足法律规定的生效要件即可。在进行交易时，双方应重点关注合同的实质内容，确保自身权益得到充分保障。如果遇到法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见和帮助。