针对你提出的“中介签的不合理的合同有效吗”这一问题，我可以明确地告诉你，合同的效力并非由单一因素决定，而是需要综合考虑多个方面。以下是我根据相关法律法规和专业知识，对你的问题进行的详细解答：

一、合同有效的关键条件

1. 行为人具备民事行为能力：合同各方，包括中介和交易双方，都必须具备相应的民事行为能力。自然人需达到法定年龄且精神正常，法人或非法人组织则需在其经营范围内具备缔约能力。

2. 意思表示真实：合同签订时，各方的真实意愿必须与外在表示一致，不得存在欺诈、胁迫等不正当手段影响合同的自愿性。

3. 合同内容合法合规：合同条款不得违反国家法律、行政法规的强制性规定，也不得违背社会公共秩序和善良风俗。同时，合同条款应明确合理，详细列明服务范围、费用标准、服务期限、违约责任等关键条款。

二、可能导致合同无效的情形

1. 主体不适格：如中介未取得合法经营资质，或交易双方中的一方无民事行为能力，所签合同可能因主体不适格而无效。

2. 存在欺诈、胁迫等不正当手段：如中介故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，诱使对方签订合同，该合同可因欺诈而无效。同样，一方以胁迫手段迫使对方违背真实意思签订合同，受胁迫方有权请求撤销合同。

3. 内容不合理或违法：如果合同条款本身存在不合理之处，如显失公平、违反法律法规强制性规定等，也可能导致合同无效或部分条款无效。

4. 恶意串通损害他人利益：若中介与交易双方或其中一方恶意串通，通过合同损害他人合法权益，该合同无效。

三、结论与建议

综上所述，中介签的不合理的合同在特定情况下可能无效。为确保合同的有效性并保护自身权益，建议在签订前仔细审查合同条款，确认各方身份及资质，并确保合同内容真实、合法、有效。如遇合同效力疑问或纠纷，应及时向我咨询或寻求其他法律途径解决，以维护自身合法权益。

因此，对于“中介签的不合理的合同有效吗”这一问题，不能一概而论，而需要根据具体情况进行综合判断。