关于合同中约定租赁税费由承租方承担是否有效的问题，这确实是一个涉及法律与税务的复杂议题。以下是我为您提供的详细分析：
一、法律视角下的有效性分析
合同法原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体在从事民事活动时，应遵循自愿原则。这意味着，只要合同双方在平等、自愿的基础上达成一致，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么这样的约定通常是具有法律效力的。
- 在租赁合同中，如果双方明确约定了税费由承租方承担，并且这一约定没有违反任何法律强制性规定，那么从合同法的角度来看，这样的约定是有效的。
税收法律原则：
- 然而，税收法律也明确规定了纳税义务人。例如，在房屋租赁中，出租方通常是增值税、房产税等相关税费的法定纳税义务人。
- 纳税义务具有法定性，不能通过合同条款来随意转移。即使合同中约定由承租方承担税费，这并不意味着出租方的纳税义务被完全转移。如果承租方未按约定履行，税务机关仍然会向法定纳税义务人，即出租方追缴税款。
二、实际操作中的风险与考量
法律风险：
- 如果租赁合同中的税费承担条款违反了税收法律的强制性规定，那么该条款可能被认定为无效。这将导致出租方面临税务机关追缴税款及可能的罚款等行政处罚的风险。
- 对于承租方而言，即使按照合同约定承担了税费，但如果出租方未依法纳税导致承租方遭受损失，承租方可能难以通过法律途径获得有效救济。
经济风险：
- 税费承担条款的无效可能导致双方经济利益的失衡。例如，如果出租方未依法纳税，而承租方已经按照合同约定支付了税费，那么承租方可能面临无法追回已支付税费的风险。
三、建议与对策
明确约定：
- 在签订租赁合同时，双方应明确约定税费的承担方式。如果确实需要约定由承租方承担税费，建议在合同中详细列明相关税费的种类、金额及支付方式，并明确约定相关风险和责任承担方式。
- 例如，可以约定出租方应依法申报纳税，如因出租方未依法纳税导致的损失由出租方承担。
咨询专业意见：
- 在签订涉及税费承担的合同时，建议咨询专业的法律顾问或税务师。他们可以提供准确的法律意见和税务筹划建议，帮助双方更好地理解和遵守相关法律法规和税务政策。
保留凭证：
- 如果租赁合同中约定由承租方承担税费，承租方应妥善保留相关凭证，如税费支付凭证、税务发票等。这些凭证在税务核查或法律纠纷中可能起到关键作用。
综上所述，合同约定租赁税费由承租方承担在法律上并非绝对有效或无效，而是需要根据具体情况进行分析和判断。在签订租赁合同时，双方应谨慎处理税费承担条款，并明确相关风险和责任，以减少潜在的法律纠纷和风险。