租房合同中写的税金由承租方承担，这一约定在符合法定条件的情况下是有效的。以下从多个角度为你详细分析：
法律原则角度
根据《中华人民共和国民法典》第五条的规定，民事主体从事民事活动应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。在房屋租赁中，出租方和承租方作为平等的民事主体，有权通过合同约定税金的承担方式。只要该约定是基于双方的自愿和平等协商达成的，且不违反法律的强制性规定，即应受到法律保护。这意味着，如果双方在签订合同时，都明确同意税金由承租方承担，并且这一约定没有违反其他法律法规，那么该约定就是有效的。
纳税义务人与税负承担的区分角度
税收法律法规中明确规定了出租房屋的各项税金纳税义务人通常是出租方，如增值税、房产税等。然而，这并不妨碍双方在租赁合同中约定由承租方实际承担这些税金。纳税义务人的确定是从税收征管的角度出发，而合同约定的税负承担则是民事主体之间对于经济利益分配的安排。只要税金最终依法足额缴纳，合同的税负承担条款即具有法律效力。例如，即使合同中约定税金由承租方承担，但税务机关在征税时仍然会首先向出租方征收，出租方在缴纳税款后，可以根据合同的约定，要求承租方补偿其因承担租赁税而遭受的损失。
合同条款的明确性角度
为避免日后产生争议，租赁合同中的税金条款应明确、具体地约定税金的种类、计算方式、缴纳时间等内容。这样不仅可以确保双方对税金的承担有清晰的了解，还能在发生纠纷时提供明确的法律依据。例如，合同中可以明确约定：“租赁期间，因该房屋租赁行为所产生的一切税费，包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等，均由承租方承担。承租方应按照相关税务部门的规定和要求，及时、足额缴纳相应税费。”
实际操作建议
签订合同时充分协商：在签订租赁合同时，双方应充分协商并明确税金的承担方式，确保合同条款的合法性和有效性。如果双方对税金的承担有争议，可以寻求专业律师的帮助，以确保合同条款的公平性和合理性。
保留缴税凭证和发票：承租人在承担税金时，应保留好相关的缴税凭证和发票，以便在必要时证明自己的履约情况。这些凭证和发票是证明承租人已经按照合同约定承担税金的重要证据。
及时解决纠纷：如因税金承担问题发生纠纷，双方应首先尝试通过协商解决；协商不成时，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。在诉讼过程中，法院会根据合同约定、法律法规以及实际情况来判决税金的承担方式。
总结来说，租房合同中写的税金由承租方承担，在符合法定条件且合同条款明确的情况下是有效的。但为了避免未来可能出现的纠纷，建议双方在签订合同时充分考虑税法规定，并明确约定相关条款。如果你在签订或履行租房合同过程中遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询。