结论前置：在租赁合同中约定“租金不含相关税费，相关税费由承租人承担”这一条款，在不违反法律法规强制性规定且双方意思表示真实的情况下，通常是有效的。但双方需明确税费的具体种类和分担方式，以避免后续纠纷及法律风险。

一、法律效力与约定有效性

1. 合同自愿原则：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人有权自愿订立合同，并约定合同的内容。因此，租赁合同中关于租金和税费分担的约定，只要不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，通常是有效的。

2. 合法性要求：然而，如果该约定旨在逃避法定纳税义务，如通过隐瞒真实交易金额来少缴税款，那么这种约定将被视为无效。税务机关有权进行税收调整、追缴税款，并可能对责任人进行处罚。

二、税务责任与纳税义务

1. 房东的纳税义务：无论租金是否含税，房东作为出租方均负有依法纳税的义务。这包括增值税、房产税、个人所得税等多种税种。例如，个人出租住房时，应按照规定计算缴纳增值税和个人所得税。

2. 承租人的税务责任：虽然合同约定租金不含税，但承租人作为实际使用房屋的一方，需要了解并可能承担部分税费。具体来说，如果房东未履行纳税义务，承租人可能需要协助税务机关进行税收征管或代扣代缴相关税款（这取决于具体税法和税务机关的要求）。但更重要的是，承租人应在合同中明确约定税费的分担方式，以避免自身承担不必要的税务风险。

三、实际风险与应对措施

1. 对承租人的风险：

   • 承租人需自行关注并了解相关税费政策，确保在合同中明确约定税费的分担方式。
   • 如果房东因税务问题导致租赁房屋被查封、扣押，承租人可能无法正常使用房屋，甚至可能面临经济损失。
   • 承租人在签订合同时应仔细审查条款，特别是关于税费分担的部分，确保自身权益得到保障。

2. 对房东的风险：

   • 逃避纳税义务的约定可能被认定无效，房东仍需承担纳税责任及可能的税务处罚。
   • 因税务问题引发的纠纷可能导致房东承担违约责任，影响商业信誉和租赁关系的稳定性。

四、建议与总结

1. 明确约定税费分担：为避免后续纠纷及法律风险，双方在签订租赁合同时应明确约定税费的分担方式。这包括税费的种类、计算方式、支付时间等具体内容。

2. 依法履约：房东应依法履行纳税义务，确保租赁关系的合法性和稳定性。承租人也应了解并遵守相关税费政策，避免自身承担不必要的税务风险。

3. 咨询专业意见：在签订租赁合同前，双方可以咨询专业律师或税务顾问的意见，以确保合同条款的合法性和有效性。

举例说明：假设房东和承租人在租赁合同中约定“租金每月5000元，不含相关税费，相关税费由承租人承担”。在签订合同时，双方应明确哪些税费属于“相关税费”，如增值税、房产税等，并约定具体的计算方式和支付时间。这样，在后续履行合同过程中，双方就能按照约定来分担税费，避免纠纷的发生。

最后，如果你在租赁合同中遇到了关于税费分担的疑问或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。