租房人签了不是自己承担的费用合同，该合同在符合法定生效条件的情况下仍然是有效的，但具体效力及责任承担需分情况讨论。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同效力的一般原则
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这意味着，只要合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且合同内容明确、具体，那么该合同就是有效的。因此，即使租房人签了不是自己承担的费用合同，只要合同本身符合上述条件，该合同仍然具有法律效力。
二、责任承担的具体分析
如果租房人自愿承担非自身责任费用：
- 在这种情况下，租房人作为完全民事行为能力人，有权自主决定自己的民事行为。如果租房人自愿在合同中承担非自身责任范围内的费用，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该约定是有效的。租房人需要按照合同约定履行相应的义务，否则可能构成违约，需要承担违约责任。
如果租房人因误解或欺诈而签订合同：
- 如果租房人在签订合同时对合同内容存在误解，或者受到出租人的欺诈、胁迫等不正当手段的影响，导致签订了不是自己承担的费用合同，那么租房人有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。合同被撤销后，自始没有法律约束力，租房人无需承担非自身责任范围内的费用。
如果合同中存在显失公平的条款：
- 如果合同中的费用承担条款明显对租房人不公平，例如要求租房人承担远超出其实际使用或受益范围的费用，那么租房人也可以根据《民法典》中关于显失公平的规定，请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该条款。
三、实际操作建议
仔细审查合同内容：
- 在签订租赁合同前，租房人应仔细审查合同内容，特别是关于费用承担的条款。确保自己清楚了解并同意承担的费用范围，避免签订不利于自己的合同。
与出租人协商修改合同：
- 如果发现合同中存在不合理或不利于自己的费用承担条款，租房人应及时与出租人进行沟通协商，尝试修改合同内容，以达成双方都能接受的协议。
寻求法律帮助：
- 如果租房人在签订合同后发现存在误解、欺诈或显失公平等情况，且无法与出租人协商解决，那么租房人可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
总结来说，租房人签了不是自己承担的费用合同，在符合法定生效条件的情况下仍然是有效的。但具体责任承担需根据合同签订时的具体情况、双方的意思表示以及法律规定等因素进行综合判断。如果您在租房过程中遇到类似问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。