在租房合同中明确约定租赁税费由租客承担，这一约定在合同双方之间通常是有效的，但并不改变法定纳税义务人的身份。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同约定角度
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体在遵循法律、行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗的前提下，有权自主约定民事权利义务关系。因此，在租赁合同中，出租方与承租方可以协商并约定租赁税的承担方式。这种基于双方意思自治而达成的约定，在不违反法律法规的前提下，是具有法律效力的。也就是说，如果合同中明确约定了租赁税由租客承担，那么这一约定在合同双方之间是具有约束力的。
二、税法规定角度
然而，从税法的角度来看，租赁税的法定纳税义务人通常是出租方。这是由税法明确规定的，不受合同条款的影响。即使合同中约定了由租客承担租赁税，税务机关在征税时仍然会首先向出租方征收。这意味着出租方在法律上承担着缴纳租赁税的义务。但这并不意味着租客不能实际承担税负，出租方在缴纳税款后，可以根据合同的约定，要求租客补偿其因承担租赁税而遭受的损失。
三、实际操作与风险防范
实际操作：在实际操作中，如果合同中约定了租赁税由租客承担，租客在签订合同时应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。如果租客同意承担该税费，那么应按照合同约定履行。但租客也有权拒绝承担不合理的税费负担，并可以要求出租方按照法律规定履行纳税义务。
风险防范：为了避免未来可能出现的纠纷，建议在签订租赁合同时，双方应充分了解相关税法规定，并明确约定税收的承担方式及具体的操作流程。例如，可以在合同中约定：“租赁期间产生的税费，由租客承担，但出租方应负责办理纳税手续，并向租客提供完税证明。”这样的约定既明确了税费的承担方，又规定了出租方的义务，有助于减少纠纷的发生。
四、特殊情况与救济途径
特殊情况：如果合同中的税费承担条款导致合同显失公平，例如出租方利用自身优势或租客缺乏经验，使租客承担了过高的租赁税负担，租客可以根据《民法典》的相关规定，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院或仲裁机构撤销该条款。
救济途径：如果租客认为税费承担方式不合理或存在其他争议，他们可以通过法律途径来维护自己的权益。例如，可以向法院提起诉讼或向相关部门投诉等方式来寻求救济。
总结与建议：租房合同中明确约定租赁税费由租客承担在合同双方之间通常是有效的，但不影响出租方作为法定纳税义务人的身份。双方在签订合同时应充分考虑税法规定，并明确约定相关条款以避免未来纠纷。如果遇到复杂的税收问题或拿不定主意的情况，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。