结论前置：集体租地租赁协议上落款只有村委印章，其效力不能一概而论，需分情况讨论。

1. 若村委具备合法授权且协议内容合法合规：

   • 根据《民法典》相关规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在村委作为集体土地的管理者或代表集体行使土地出租权利的情况下，如果村委已经获得集体成员的合法授权（如通过村民会议或村民代表会议的决议），并且租赁协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么即使协议上只有村委的印章，该协议也是有效的。
   • 例如，村委按照法定程序召开了村民会议，经应到会村民过半数或者本村三分之二以上户的代表同意，决定将集体土地出租给第三方，并与第三方签订了租赁协议，此时协议上只有村委印章，但协议是有效的。

2. 若村委未获合法授权或协议内容违法违规：

   • 如果村委未经集体成员的合法授权，擅自以集体名义出租土地，或者租赁协议的内容违反了法律、行政法规的强制性规定（如将农用地转为建设用地未经批准），那么即使协议上有村委的印章，该协议也是无效的。
   • 例如，村委未经村民会议讨论决定，私自将集体土地出租给个人用于非农业建设，且未办理相关审批手续，此时签订的租赁协议就是无效的。

3. 关于印章的真实性和合法性：

   • 除了考虑村委的授权和协议内容的合法性外，还需要确认协议上所盖的村委印章是否真实、合法。如果印章是伪造的或者村委已经注销了该印章，那么协议的真实性就会受到质疑，进而影响其效力。

建议：

• 在签订集体租地租赁协议前，建议要求村委提供相关的授权文件或村民会议决议，以确认村委的出租行为是否合法合规。
• 仔细审查协议内容，确保不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
• 如果对协议的效力有疑问，可以寻求专业法律人士的帮助，进行进一步的法律分析和判断。