情势变更条款主要在以下情况下可以使用：

1. 合同基础条件发生重大变化：

   • 当合同订立时的基础条件，如市场环境、政策法规、经济形势等，在合同履行过程中发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化。这种变化直接导致了继续履行合同对于一方当事人明显不公平，或者不能实现合同目的。
   • 例子：比如，双方签订了一份长期供货合同，但随后因原材料价格大幅上涨，导致供货成本急剧增加，若继续按原价供货，供货方将遭受重大损失。这种情况下，供货方可以依据情势变更条款请求变更或解除合同。

2. 非商业风险且无法预见：

   • 情势变更所涉及的变化必须是非商业风险的，即这种变化不是由于市场波动、价格涨跌等商业活动中的正常风险所导致的。同时，这种变化必须是当事人在订立合同时无法预见的，如果当事人在订立合同时已经预见或应当预见，则不能适用情势变更条款。
   • 例子：如因政府突然出台新的环保政策，导致某化工企业需要投入大量资金进行环保改造，否则将面临停产整顿。这种政策变化是企业在订立合同时无法预见的，且不属于商业风险，因此企业可以依据情势变更条款与合同相对方协商变更或解除合同。

3. 继续履行显失公平或不能实现合同目的：

   • 由于合同基础条件的重大变化，继续履行合同将导致一方当事人承受过大的损失或负担，或者合同的目的已经无法实现。在这种情况下，受影响的一方当事人可以请求法院或仲裁机构变更或解除合同。
   • 例子：在租赁合同中，如果因城市规划调整导致租赁物所在区域被划定为商业禁区，导致承租人无法继续经营，且无法通过其他方式弥补损失。此时，承租人可以依据情势变更条款请求解除租赁合同。

法律背景与建议：

• 法律背景：情势变更原则是合同法中的一项重要原则，旨在平衡合同双方当事人的利益，避免因不可预见的重大变化导致合同履行显失公平。在我国，《民法典》第五百三十三条明确规定了情势变更原则及其适用条件。
• 法律建议：当遇到可能适用情势变更条款的情况时，建议当事人首先与合同相对方进行协商，尝试通过友好方式解决争议。如果协商无果，可以寻求法律途径解决，即向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁申请。在申请过程中，需要提供充分的证据证明合同基础条件发生了重大变化，且这种变化符合情势变更的适用条件。

可能法律后果：

• 如果法院或仲裁机构认定符合情势变更的适用条件，可能会根据具体情况判决变更或解除合同。变更合同可能涉及调整合同价格、履行期限、履行方式等条款；解除合同则意味着合同关系终止，双方当事人需要按照法律规定或合同约定处理合同解除后的相关事宜。

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