情势变更条款，在《中华人民共和国民法典》中有所体现，它是指合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。下面我将从几个方面详细解释这一条款：
一、情势变更的适用条件
有情势变更的事实：
- 合同基础条件发生了重大变化，如政府政策调整导致合同无法履行。
- 这种变化是当事人在订立合同时无法预见的，如突发自然灾害。
- 变化不属于商业风险，而是超出了正常商业风险范围的异常变化。
发生在合同成立以后、履行完毕之前：
- 如果情势变更发生在合同成立之前，当事人可以在订立合同时考虑该情况。
- 如果情势变更发生在合同履行完毕之后，则不适用情势变更原则。
继续履行合同对一方当事人明显不公平：
- 需要综合考虑合同的性质、当事人的履约能力、市场行情等多种因素来判断。
二、情势变更的效力
当事人重新协商：
- 受不利影响的一方当事人应当首先与对方进行重新协商，调整合同条款以达到公平合理的结果。
请求法院或仲裁机构变更或解除合同：
- 如果协商不成，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构介入，判断是否适用情势变更原则，并作出相应的裁决。
- 法院或仲裁机构可以根据具体情况选择变更合同或者解除合同。
三、适用情势变更时应注意的要点
提出情势变更不等于免责：
- 情势变更与不可抗力有本质区别，不可抗力可以在影响范围内免责，而情势变更则可能根据公平原则由一方给予适当的补偿或赔偿。
已经迟延履约的不适用情势变更：
- 如果情势变更发生在受不利影响的当事人迟延履行合同义务期间，不应适用情势变更制度。
只能当事人提出：
- 法院或仲裁机构不得依职权主动提出适用情势变更原则。
对合同的处理不应局限于请求方的主张：
- 法院或仲裁机构在处理情势变更时，应同时考虑合同解除对主张履行一方的法律后果。
综上所述，情势变更条款是民法典中一项重要的制度，它旨在维护合同的公平性和稳定性。在适用该条款时，需要严格把握其适用条件和效力，并注意相关要点，以确保合同的公正合理履行。如果您在合同履行过程中遇到了情势变更的情况，可以及时与我联系，我将为您提供专业的法律建议和帮助。