结论前置：在您已经签订购房意向服务合同的情况下，后续签订购房合同时是可以加入“贷款未通过可以退”这一条款的，但具体能否实现以及实现的方式，需要依据合同的具体内容、双方协商情况以及相关法律法规来确定。

详细分析：

1. 合同自由原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的产物，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同内容由双方协商确定。
   • 因此，在签订购房合同时，您有权与卖方协商并加入“贷款未通过可以退”的条款，这是合同自由原则的体现。

2. 条款的具体内容：

   • “贷款未通过可以退”这一条款需要明确具体的内容，包括但不限于：贷款未通过的定义、退款的条件、退款的时间、退款的方式等。
   • 例如，可以约定如果因买方自身原因（如信用记录不良、收入不足等）导致贷款未通过，且买方在合理期限内无法提供其他有效支付方式，则卖方有权解除合同并退还已收款项（扣除必要费用后）。

3. 双方协商与同意：

   • 加入该条款需要得到卖方的同意。如果卖方不同意，则该条款无法成为合同的一部分。
   • 在协商过程中，您可以充分阐述加入该条款的理由和必要性，以争取卖方的理解和支持。

4. 法律后果与风险：

   • 如果双方成功协商并加入了该条款，则一旦贷款未通过且满足退款条件，卖方应当按照约定退款。
   • 但如果条款内容不明确或存在歧义，可能导致双方在履行过程中产生争议。因此，在签订合同时，务必确保条款内容清晰、明确、无歧义。
   • 另外，如果因市场变化、政策调整等原因导致贷款难度增加或无法获得贷款，且该原因不属于买方自身原因，双方也可以根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。

5. 实际操作建议：

   • 在签订购房合同时，建议将“贷款未通过可以退”的条款以书面形式明确写入合同中，并由双方签字或盖章确认。
   • 如果可能的话，可以请专业律师对合同内容进行审查和修改，以确保合同的合法性和有效性。
   • 在履行合同过程中，如果遇到任何问题或争议，应及时与卖方沟通协商，并保留好相关证据以便后续维权。

最后提醒：购房合同是双方权利和义务的重要依据，务必在签订前仔细阅读并理解合同内容。如果您对合同条款有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。