关于租赁方通知解除合同但未按要求交付房屋时，合同解除时间的确定问题，结论如下：
若合同中有明确约定：
- 合同解除时间以约定为准。在房产租赁合同中，双方可能会就合同解除的具体条件、程序以及时间节点进行明确约定。如果合同中明确规定了“通知到达即解除”或“通知后一定期限内未履行则解除”等条款，那么合同解除的时间应当按照合同中的约定来确定。这种情况下，即使租赁方未按要求交付房屋，只要通知已经到达对方，且满足合同约定的解除条件，合同即告解除。
若合同中没有明确约定：
- 一般原则下，合同解除时间以实际交付房屋时为准。在合同没有明确约定的情况下，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同解除应当遵循诚实信用原则和公平原则。租赁方通知解除合同后，如果未按要求交付房屋，实际上并未完全履行其解除合同的义务。因此，从保护守约方（通常是出租方）的角度出发，合同解除的时间应当以租赁方实际交付房屋，且双方完成相关交接手续时为准。
- 特殊情况下，可能以通知到达时为准。然而，也存在一些特殊情况。例如，如果租赁方在通知中明确表示了不再履行合同，且出租方在合理期限内未提出异议，或者租赁方已经通过其他方式（如支付违约金、提供替代房屋等）弥补了未交付房屋的损失，那么在这种情况下，法院或仲裁机构可能会认定合同在通知到达时即已解除。但这需要具体案件具体分析，不能一概而论。
法律建议：
- 对于出租方：在收到租赁方的解除合同通知后，应仔细审查合同中的相关条款，并评估租赁方是否已完全履行其解除合同的义务。如果租赁方未按要求交付房屋，出租方有权要求租赁方继续履行合同或承担违约责任。同时，出租方也可以考虑与租赁方协商解决方案，以避免不必要的法律纠纷。
- 对于租赁方：在通知解除合同前，应确保自己已完全履行了合同中的相关义务，包括按要求交付房屋等。如果因特殊原因无法按时交付房屋，应及时与出租方沟通并寻求解决方案。在通知中，应明确表达自己的解除意愿和理由，并注明解除合同的具体时间节点（如果合同中有约定）或提出合理的解决方案（如果合同中没有约定）。
可能法律后果：
- 如果租赁方未按要求交付房屋且合同中没有明确约定解除时间，出租方有权要求租赁方继续履行合同或承担违约责任。这可能导致租赁方需要支付额外的违约金或赔偿出租方的损失。
- 如果双方因合同解除时间产生争议且无法协商解决，任何一方都有权向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构将根据合同条款、相关法律法规以及双方的实际履行情况来综合判断合同解除的时间。