当遇到与中介签订租房合同后中介跑路的情况，您确实会感到焦虑和无助，但请保持冷静，我们可以一步步来解决这个问题，以最大程度地维护您的合法权益。
首先，确认合同性质与责任主体：
查看合同条款：请仔细翻阅您与中介签订的租房合同，特别是关于中介角色（是作为房东的代理人还是直接作为出租人）、责任划分、租金支付方式以及房屋交付等关键条款。这些信息将帮助您判断中介的法律地位以及合同的有效性。
判断合同有效性：如果合同内容真实、合法，并且您已经按照合同约定支付了租金，那么即使中介跑路，合同依然具有法律效力。如果中介是房东的合法代理人，那么这份合同对房东和您都具有约束力。
接下来，与房东进行沟通协商：
主动联系房东：尽快与房东取得联系，告知其中介跑路的情况，并出示租房合同、租金支付凭证等相关证据。尝试与房东就后续的租房事宜进行协商，比如是否可以继续履行原合同或者重新签订一份租赁合同。
核实房东情况：了解房东是否也受到了中介跑路的影响，比如是否未收到租金等。如果房东因此要求您腾房，您需要进一步与其协商或者通过法律途径来解决。
同时，收集和保留关键证据：
合同及相关文件：妥善保管租房合同、租金支付凭证（如转账记录、收据）、与中介或房东的沟通记录（如短信、微信聊天记录、通话录音）等。
房屋状况证据：记录租赁房屋的现状，包括设施设备情况，以防日后出现关于房屋损坏或设施缺失的纠纷。
然后，向相关部门进行投诉：
房地产中介管理部门：向当地的房地产中介管理部门或住房和城乡建设部门投诉中介的跑路行为，并提供详细的情况和证据。这些部门有权对违规中介进行调查和处罚。
消费者协会：您也可以寻求消费者协会的帮助，进行投诉并请求调解。
公安机关：如果中介的跑路行为涉嫌诈骗等犯罪行为，您应该立即向当地公安机关报案。
最后，考虑采取法律途径：
咨询专业律师：在采取任何法律行动之前，建议您先咨询一位专业律师，了解自己的权利和义务，以及可能面临的法律风险和后果。
发送律师函：如果律师认为有必要，您可以委托律师向责任方（如中介或房东）发送律师函，明确其法律责任，并要求在一定期限内解决问题。
提起诉讼：如果问题仍未得到解决，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求中介承担违约责任，退还剩余租金、押金等费用，并赔偿因此造成的损失。如果房东也存在过错，您也可以要求其承担相应的责任。
申请财产保全：为了防止中介或房东转移财产，您可以在起诉前或诉讼过程中向法院申请财产保全。
在整个处理过程中，请保持冷静和理性，避免采取过激行为。同时，也建议您在未来的租房过程中选择信誉良好的中介公司，并仔细审查合同条款，以降低潜在的风险。希望这些建议能对您有所帮助。