针对您提出的“中介跑了买卖合同怎么处理”的问题，我会从以下几个方面为您详细解答：
一、合同效力不受影响
首先，需要明确的是，中介跑路并不影响您与第三方（如卖家或买家）签订的买卖合同的效力。这份合同依然对双方具有约束力，双方应按照合同约定的条款继续履行各自的义务。
二、中介违约责任的处理
追究中介违约责任：
- 如果您与中介签订了服务合同，并且中介存在违约行为（如未提供约定的服务、收取费用后未履行义务等），您可以追究中介的违约责任。
- 收集相关证据，如合同文本、付款凭证、聊天记录等，以证明中介的违约行为。
- 可以通过法律途径，如向法院起诉，要求中介退还费用并赔偿损失。
中介跑路后的诉讼程序：
- 即便中介跑路，您仍然可以通过公告送达等程序进行诉讼，以维护自己的合法权益。
- 在诉讼过程中，提供充分的证据来支持您的诉求，如合同、付款记录、沟通记录等。
三、买卖合同履行的处理
继续履行合同：
- 如果买卖合同已经签订，并且双方均愿意继续履行，那么应按照合同约定的条款继续履行。
- 如果因为中介跑路导致合同履行出现问题（如未完成必要手续办理等），双方应协商解决后续事宜。
协商不成时的处理：
- 如果双方协商不成，可以通过诉讼解决争议。
- 在诉讼过程中，法院会根据合同条款和实际情况来判决双方的责任和义务。
四、证据收集与保留
- 及时收集和保留相关证据：
- 包括合同文本、付款凭证、聊天记录、沟通录音等。
- 这些证据对维护自身合法权益至关重要，可以在后续的法律程序中提供有力支持。
五、中介涉嫌犯罪的处理
- 如果中介涉嫌诈骗等犯罪行为：
- 应立即向公安机关报案，通过刑事程序追赃挽损。
- 提供相关证据，如合同、付款记录、沟通记录等，以协助公安机关调查。
六、建议与预防措施
选择信誉良好的中介：
- 在选择中介时，应了解其信誉和口碑，选择有资质、有经验的中介机构。
签订详细合同：
- 与中介签订合同时，应明确服务内容、佣金标准、违约责任等事项，以避免后续纠纷。
保持沟通与记录：
- 在与中介和第三方沟通的过程中，应保持记录，如聊天记录、通话录音等，以备不时之需。
综上所述，当中介跑路时，您应首先确认买卖合同的效力不受影响，并继续履行合同义务。同时，追究中介的违约责任，收集并保留相关证据。如果中介涉嫌犯罪，应立即向公安机关报案。希望这些建议能对您有所帮助。