当您遇到房屋中介跑单的情况时，可以采取以下步骤来维护自身的合法权益：

一、明确跑单行为

首先，您需要确定中介确实存在跑单行为。跑单通常指的是中介故意避开委托人，直接和交易另一方达成交易，或者未能按照合同约定提供服务导致交易失败。为了证明这一点，您可以收集各类相关证据，如：

• 聊天记录：显示中介与交易相对方绕过委托人沟通交易事宜。
• 通话录音：记录中介与对方谈及交易的具体情况。
• 中介带看记录：证明中介曾带看过相关房产。
• 合同及支付凭证：证明双方存在中介服务合同关系，以及已支付的中介费用。

二、与中介协商

在收集到足够证据后，您可以先尝试与中介进行友好协商，要求其承担违约责任并支付相应的报酬或赔偿损失。您可以向中介明确阐述其违约行为，并依据合同规定提出具体的赔偿要求。

三、法律途径维权

如果协商无果，您可以依据收集的证据向法院提起诉讼，要求中介赔偿损失并支付报酬。在诉讼过程中，您需要准备充分的证据来支持自己的诉求，包括：

• 起诉状：详细陈述事实、理由和诉讼请求。
• 证据材料：包括上述收集的所有证据，如聊天记录、通话录音、带看记录、合同及支付凭证等。

四、注意事项

• 诉讼时效：请注意诉讼时效问题，一般诉讼时效为三年，从知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起开始计算。
• 合同细节：在签订中介合同时，务必仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，以及违约责任和赔偿方式。
• 及时采取行动：一旦遇到中介跑单的情况，要及时采取行动，通过合理的途径维护自身的合法权益。

综上所述，当您遇到房屋中介跑单时，应首先明确跑单行为并收集证据，然后与中介协商，若协商无果则通过法律途径维权。在整个过程中，请务必保持冷静和理性，依法维护自己的合法权益。