核心结论：若中介带看后出现跑单情况，您可依据具体情况采取以下措施维护自身权益：1. 核查合同条款；2. 收集证据；3. 协商解决；4. 法律途径维权。以下为详细说明：

1. 核查合同条款

首先，您需要仔细查看与中介签订的合同或协议，特别是关于“带看服务”、“佣金支付条件”以及“违约责任”等关键条款。

• 若合同中有明确约定：比如约定了带看后一定期限内成交需支付佣金，或中介在带看过程中有特定服务承诺等，那么中介跑单可能构成违约，您有权依据合同要求中介承担相应责任。
• 若合同中无明确约定：或者约定较为模糊，那么您需要进一步分析中介的行为是否构成违约或侵权，以及您是否因此遭受了实际损失。

2. 收集证据

在采取任何行动之前，收集并整理好相关证据至关重要。这些证据可能包括：

• 带看记录：如带看确认书、带看时间、地点、房屋信息等。
• 沟通记录：与中介的微信聊天记录、电话录音等，证明中介曾承诺提供带看服务或达成过某种口头协议。
• 损失证明：如因中介跑单导致的额外费用支出、时间成本损失等。

3. 协商解决

在证据充分的情况下，您可以先尝试与中介进行协商，寻求和解。在协商过程中，您可以：

• 明确表达诉求：如要求中介继续履行合同、赔偿损失或支付违约金等。
• 保持冷静理性：避免情绪化交流，以事实为依据，以法律为准绳进行沟通。
• 记录协商过程：如协商不成，可记录下协商的时间、地点、参与人员及主要观点，为后续法律途径提供辅助证据。

4. 法律途径维权

若协商无果，您可以考虑通过法律途径维护自身权益。具体方式包括：

• 向消费者协会投诉：如果中介的行为涉嫌欺诈或侵犯消费者权益，您可以向当地消费者协会投诉，寻求调解或支持。
• 提起民事诉讼：如果中介的行为构成违约或侵权，且给您造成了实际损失，您可以向法院提起民事诉讼，要求中介承担赔偿责任。在诉讼过程中，您需要提交充分的证据来支持自己的主张。
• 申请仲裁：如果合同中有仲裁条款或双方事后达成仲裁协议，您还可以选择向仲裁机构申请仲裁解决纠纷。

在处理此类问题时，请务必保持冷静和理性，依法维护自己的合法权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。