租户拖欠租金解除合同告知书

致：[出租方姓名/名称]
地址：[出租方联系地址]

尊敬的[出租方姓名/名称]：

您好！

我是[承租方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码为[承租方身份证号/统一社会信用代码]。鉴于我们双方于[合同签订日期]签订的关于位于[租赁房屋详细地址]的《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），现因租户（即我方承租人）拖欠租金，已构成严重违约，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特此向您发出本解除合同告知书。

一、解除合同决定及依据

我决定即日起解除我们之间的租赁合同，具体解除原因及依据如下：

1. 租户拖欠租金：根据合同约定，租户应按时支付租金，但截至本告知书发出之日，租户已拖欠租金共计[拖欠租金金额]元，且经多次催告仍未支付。此行为已严重违反合同约定，损害了您的合法权益。

2. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”因此，我方有权基于租户的违约行为，解除本租赁合同。

二、解除合同时间

本告知书自送达您之日起生效，合同即告解除。请您在收到本告知书后[具体时间，建议7日内]与我方联系，协商办理房屋交接手续及费用结算事宜。

三、费用结算与押金处理

1. 租金结算：我已支付租金至[已付租金截止日期]，对于未使用期间的租金[具体金额，若可计算则填写]，请您在合同解除后的[X]个工作日内退还至我方指定账户（若需退还）。同时，租户拖欠的租金[拖欠租金金额]元，请您在办理房屋交接时一并收取。

   • 开户银行：[银行名称]（若需退还租金则填写）
   • 账户名称：[账户姓名]（若需退还租金则填写）
   • 账号：[银行账号]（若需退还租金则填写）

2. 押金处理：根据合同约定，押金用于担保租户履行合同义务。现因租户违约导致合同解除，押金将不予退还，或按照合同约定及实际情况进行抵扣后，将剩余部分退还至我方（若适用）。请您在房屋交接时明确押金处理方式。

四、房屋交还与验收

我将确保在合同解除后[具体时间，建议3日内]将房屋腾空并恢复原状（合理磨损除外）。届时，请您到场进行验收。如有损坏或未恢复原状的情况，我方将按合同约定或法律规定承担赔偿责任。同时，请确保房屋内租户的遗留物品得到妥善处理，避免产生不必要的纠纷。

五、后续联系与协商

请您在收到本告知书后，及时与我联系（联系电话：[承租方联系电话]；电子邮箱：[承租方电子邮箱]），以便协商后续事宜，包括但不限于费用结算、房屋交接等细节安排。我方愿意积极配合，确保合同解除过程顺利进行。

六、法律责任声明

本告知书的发出是基于租户的违约行为及法律法规的相关规定。我方保留追究因租户违约而产生的任何法律责任的权利。同时，希望您能理解并配合完成相关后续工作，以避免不必要的纠纷和损失。

此致
敬礼！

[承租方签名/盖章]
[日期]

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注意事项：

1. 在发送本告知书前，请确保已充分收集并保存了租户拖欠租金的证据，如租金支付记录、催告通知等。
2. 本告知书应通过书面形式（如邮寄、电子邮件等可留痕方式）发送，并保存好相关证据材料，以备不时之需。
3. 在协商房屋交接和费用结算事宜时，请保持冷静和理性，尽量通过友好协商解决问题。若协商无果，可考虑通过法律途径维护自身权益。