购买方可通过以下方式主张权利，具体需结合实际情况选择适用路径：

1. 若房屋已具备过户条件，可主张继续履行合同并要求办理过户
   若抵账房产权已登记在实际施工人名下（或开发商已同意直接过户至购买方），且无其他权利限制（如查封、抵押等），购买方可依据《民法典》第577条要求实际施工人履行过户义务。此时需重点审查：

   • 购房合同是否有效（需满足书面形式、意思表示真实、不违反法律强制性规定）；
     
   • 实际施工人是否已取得完整处分权（如开发商是否配合过户）；
     
   • 购买方是否已支付合理对价（需留存转账记录、收据等证据）。
     若实际施工人拒不配合，可向法院起诉要求强制过户，并主张逾期违约金。

2. 若房屋存在权利瑕疵，可主张解除合同并要求赔偿损失
   若抵账房因实际施工人无权处分（如未取得开发商授权）、房屋被查封或存在其他优先权（如工程款优先受偿权），导致合同无法履行，购买方可依据《民法典》第563条主张解除合同，并要求：

   • 返还已支付房款及利息；
     
   • 赔偿因房屋涨价导致的差价损失（需通过评估确定）；
     
   • 承担违约责任（如合同约定违约金）。
     需注意：若购买方明知房屋为抵账房仍购买，可能被认定为“非善意第三人”，赔偿范围可能受限。

3. 若实际施工人构成表见代理，可要求开发商直接履行合同
   若实际施工人以开发商名义与购买方签约（如持有开发商盖章的授权书、销售合同等），且购买方有理由相信其有代理权（如开发商曾默认实际施工人处置房屋），可依据《民法典》第172条主张表见代理，要求开发商直接办理过户。
   关键证据：授权文件、开发商与实际施工人的抵账协议、开发商此前配合过户的先例等。

4. 若涉及工程款优先受偿权，需优先保障施工方权益
   根据《民法典》第807条，建设工程施工合同纠纷中，承包人对工程价款享有优先受偿权（优于抵押权和其他债权）。若抵账房系开发商以房抵工程款，且施工方（实际施工人）未放弃优先权，购买方可能面临房屋被拍卖的风险。此时可：

   • 要求实际施工人提供开发商出具的“放弃优先受偿权声明”；
     
   • 在购房合同中约定“若房屋因工程款纠纷被处置，实际施工人需双倍返还房款”等违约条款。

行动建议：

1. 立即核查房屋产权状态（到不动产登记中心查询）；
   
2. 固定证据（购房合同、付款凭证、实际施工人与开发商的抵账协议等）；
   
3. 根据房屋现状选择上述路径，优先协商解决，协商不成及时起诉；
   
4. 若房屋已被查封或进入执行程序，可向执行法院提出“案外人执行异议”。
   

如有进一步细节（如合同条款、房屋现状等），可向我补充说明，我会为您制定更具体的维权方案。