在探讨房子以买卖方式过户给子女时，合同是否需要真实资金交易这一问题，我们首先要明确的是，房屋买卖作为一种民事法律行为，是受到合同法和物权法等法律法规的严格规范的。这意味着，无论是父母与子女之间，还是其他任何买卖双方，都需要遵循真实的买卖合意，并完成法定的产权变更登记等手续，以确保交易的法律效力。
一、正常交易流程中的资金交易
在正常的房屋买卖交易中，子女作为买方，是需要按照合同约定的金额、支付方式和时间向父母支付购房款的。这一流程包括签订正式的房屋买卖合同、办理资金监管（如果当地有要求）、缴纳相关的税费（如契税、个人所得税等），以及最后办理房屋产权过户登记等环节。税务机关在征税时，可能会根据市场评估价而非实际交易价格来征税，特别是当交易价格明显低于市场价时，这是为了防止通过虚假交易来规避税费。
二、无需实际支付购房款的特殊情况
当然，也存在一些特殊情况，父母与子女可以约定一个较小的象征性金额作为购房款，比如1元。这种方式在形式上完成了房屋买卖的法律程序，但实际上并未支付房屋的市场价值。只要双方的意思表示真实，合同内容不违反法律法规，这种房屋买卖行为是有效的。然而，需要注意的是，仅通过口头约定不要求子女实际支付购房款是存在风险的。如果家庭成员关系发生变化或产生争议，缺乏书面约定可能导致纠纷。因此，即使约定无需支付购房款，也应在合同中明确注明，并最好咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。
三、综合建议与风险防范
遵循法律程序：即使是将房子卖给子女，也应签订正式的买卖合同，明确交易价格（即使是象征性的），并依法办理相关税务和产权过户手续。这是确保交易合法性和避免未来纠纷的关键。
考虑税务影响：在交易过程中，要了解并遵守当地税务机关对房屋买卖的税收规定。避免因不了解税法而产生额外的税务负担，甚至面临法律处罚。
预防未来纠纷：通过书面合同明确双方的权利义务，减少因家庭内部情感变化而引发的法律纠纷。合同中应详细约定交易价格、支付方式、过户时间等关键条款，并保留好相关证据。
综上所述，房子以买卖方式过户给子女时，合同是否需要真实资金交易取决于买卖双方的约定及法律程序的要求。为了确保交易的合法性和避免未来纠纷，建议即使在家庭内部也遵循正规的法律程序进行房产转让。