房产买卖过户给孩子是否需要支付现金（即房款），主要取决于过户的具体方式以及双方（父母与孩子）之间的约定。以下是针对这一问题的详细分析：
一、买卖过户
- 定义：父母将房产以买卖的形式过户给孩子，这本质上是一次房屋产权交易。
- 房款支付：在这种情况下，孩子需要按照市场价格或双方协商的价格向父母支付房款。房款的支付应遵循公平合理的市场定价原则，以确保交易的合法性与公正性。
- 相关费用：除了房款外，还可能涉及契税、增值税及附加、个人所得税以及登记费等。
二、赠与过户
- 定义：父母将房产无偿赠与给孩子。
- 房款支付：在赠与过户中，孩子通常无需支付房款。
- 相关费用：可能涉及契税、印花税、公证费、评估费以及登记费等。需要注意的是，如果赠与的房产在之后再次进行交易，孩子可能需要缴纳较高的个人所得税。
三、继承过户
- 定义：在父母去世后，孩子通过法定继承或遗嘱继承的方式获得房产。
- 房款支付：继承过户通常不涉及房款的支付。
- 相关费用：可能涉及公证费（若需对遗嘱或法定继承进行公证）和登记费等。但相比买卖和赠与过户，继承过户的费用通常较少。
总结与建议
- 选择过户方式：在选择房产过户给孩子的方式时，应综合考虑各种因素，包括费用、手续复杂度、孩子未来对房产的处置计划等。
- 咨询专业人士：由于房产过户涉及法律、税务等多个方面，建议在决定过户方式前咨询当地房地产交易中心、税务部门或专业律师，以获取更准确的信息和指导。
- 注意税费负担：不同的过户方式可能导致孩子未来在处置房产时面临不同的税费负担。因此，在选择过户方式时，应充分考虑这一点。
综上所述，房产买卖过户给孩子是否需要支付现金（房款），取决于具体的过户方式。如果是买卖过户，则孩子需要支付房款；如果是赠与或继承过户，则通常无需支付房款，但可能涉及其他相关费用。