关于您提出的“房产卖给子女是否需要真付款，以及有哪些合法手续和税务问题要注意”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、是否需要真付款
在法律上，房产卖给子女并不强制要求实际支付购房款，但具体是否需要支付，取决于双方的约定及选择的交易方式。
实际支付情况：
- 如果双方约定子女需要实际支付购房款，那么子女应按照合同约定的金额、支付方式和时间向父母支付款项。这种方式构成正常的房屋交易，有助于确保交易的真实性和合法性，并避免日后可能产生的纠纷。
- 子女通过银行转账等方式支付购房款，并保留支付凭证，是完成房屋产权过户手续的重要依据。
无需实际支付或象征性支付情况：
- 父母与子女可能出于节省过户费用、便于房屋后续处置等考虑，约定不实际支付或仅象征性支付购房款（如1元）。这种方式在形式上完成了房屋买卖的法律程序，但实际上未支付房屋市场价值。
- 然而，即使选择这种方式，也建议双方签订书面合同，明确交易性质（如赠与或象征性买卖）及双方的权利义务，以避免未来可能出现的法律纠纷。
二、合法手续
无论选择实际支付还是无需实际支付购房款，都需要遵循一定的合法手续：
签订房屋买卖合同：
- 合同应明确购房款的金额（即使是象征性的）、支付方式及时间等条款。
- 合同内容应真实、合法，不违反法律法规的强制性规定。
办理资金监管（如有要求）：
- 根据当地政策或银行要求，可能需要办理资金监管手续，以确保购房款的安全支付。
缴纳相关税费：
- 房屋买卖需依法缴纳契税、个人所得税等税费。具体税费标准因地区而异，建议咨询当地税务机关或专业税务师。
办理房屋产权过户登记：
- 双方需携带相关证件和资料到房地产管理部门办理房屋产权过户登记手续。
- 过户完成后，子女将取得房屋的合法产权。
三、税务问题
在房产卖给子女的交易中，税务问题是一个需要特别注意的方面：
契税：
- 契税是房屋买卖中必须缴纳的税费之一，具体税率因地区而异。
- 契税的计税依据通常是房屋的成交价格或市场评估价（以较高者为准）。
个人所得税：
- 如果父母出售的房屋是其名下的唯一住房，且满足一定条件（如持有时间超过一定年限），可能免征个人所得税。
- 如果不满足免税条件，则需要按照规定缴纳个人所得税。个人所得税的计税依据通常是房屋的增值部分。
其他税费：
- 根据当地政策，可能还需要缴纳其他税费，如印花税、土地增值税等。具体税费标准建议咨询当地税务机关。
税务筹划建议：
- 在进行房产交易前，建议咨询专业税务师或律师，了解当地税务政策及筹划空间。
- 通过合理的税务筹划，可以降低交易成本，避免不必要的税务负担。
四、综合建议
- 遵循法律程序：即使将房子卖给子女，也应签订正式的买卖合同，并依法办理相关税务和产权过户手续。
- 考虑税务影响：了解并遵守当地税务机关对房屋买卖的税收规定，避免因不了解税法而产生额外的税务负担。
- 预防未来纠纷：通过书面合同明确双方权利义务，即使约定无需支付购房款，也应在合同中注明交易性质及双方的权利义务。
- 咨询专业人士：在进行房产交易前，建议咨询专业律师或税务师，根据具体情况制定最合适的交易方案。
希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。