父母将房产以买卖的方式过户给子女，需要办理一系列手续。以下是一个清晰、详细且有深度的解答：
一、准备所需材料
不动产证（房产证）原件：
- 这是证明房产所有权的法律文件，必须提供原件以便核实。
买卖双方身份证原件：
- 买卖双方（即父母和子女）的身份证是确认身份和办理过户手续的必要文件。
子女若未成年需提供出生证及户口簿原件：
- 如果子女未成年，还需要提供出生证和户口簿原件，以证明其身份和与父母的关系。
不动产查档答复书：
- 这是一个查询房产档案后得到的答复，用于确认房产的权属、抵押、查封等情况。
房地产买卖合同：
- 买卖双方需要签订一份正式的房地产买卖合同，明确房产的转让价格、付款方式、交付时间等条款。
二、办理过户手续
提交申请：
- 买卖双方需携带上述所有材料到当地的不动产登记中心或相关政府部门提交过户申请。
填写申请表：
- 在提交申请时，需要填写一份不动产登记申请表，详细填写房产信息、买卖双方信息等。
缴纳税费：
- 根据当地政策，房产买卖过户可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。买卖双方需按照要求缴纳相关税费，并获取税费缴纳凭证。
办理过户：
- 在提交申请、缴纳税费并经过相关部门审核后，买卖双方可以办理房产过户手续。过户完成后，子女将获得房产的所有权。
三、注意事项
了解当地政策：
- 不同地区的房产过户政策可能有所不同，建议提前了解当地的具体政策和要求。
选择正规机构：
- 办理房产过户时，建议选择正规的不动产登记中心或政府部门，以确保手续合法、有效。
保留相关凭证：
- 办理过程中，请妥善保留所有相关凭证和文件，以备后续使用或查询。
综上所述，父母将房产以买卖的方式过户给子女需要准备一系列材料，并按照一定流程办理过户手续。希望这个解答能为您提供清晰、详细且有深度的信息。