如果出租人收到承租人交来的租赁保证金后反悔，这通常涉及到租赁合同的履行和违约问题，具体处理方式需根据合同条款和实际情况来判断。以下是从不同角度给出的详细分析：
一、合同条款的审查
保证金条款：
- 首先，需要仔细审查租赁合同中关于保证金的条款。合同中通常会明确保证金的金额、支付方式、支付时间以及保证金的退还条件和方式。
- 如果合同中明确规定了出租人在收到保证金后不得反悔或无故扣留，那么出租人的行为就构成了违约。
违约责任条款：
- 接着，查看合同中关于违约责任的条款。如果出租人违反了合同中的约定，承租人有权要求出租人承担违约责任，包括退还保证金、支付违约金或赔偿损失等。
二、出租人的行为分析
无正当理由反悔：
- 如果出租人无正当理由反悔，即没有合同依据或法律依据来扣留或拒绝退还保证金，那么承租人可以通过法律途径来维护自己的权益。
- 承租人可以先与出租人进行协商，尝试通过友好方式解决争议。如果协商无果，承租人可以向法院提起诉讼，要求出租人退还保证金并承担违约责任。
有合理理由但未履行通知义务：
- 如果出租人认为承租人存在违约行为或其他合理理由需要扣留保证金，但未按照合同约定或法律规定履行通知义务，那么出租人的行为也可能构成违约。
- 在这种情况下，承租人同样有权要求出租人承担违约责任，并可以通过法律途径来维护自己的权益。
三、法律建议
收集证据：
- 承租人应收集与租赁合同相关的所有证据，包括合同文本、支付保证金的凭证、与出租人的沟通记录等。这些证据将有助于证明承租人的权益和出租人的违约行为。
协商与调解：
- 在提起诉讼之前，承租人可以尝试与出租人进行协商或寻求第三方调解。这有助于降低争议解决的成本和时间，并可能达成双方都能接受的解决方案。
提起诉讼：
- 如果协商和调解无果，承租人可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，承租人需要提交相关证据来证明自己的权益和出租人的违约行为。法院将根据事实和法律规定来作出判决。
四、可能的法律后果
退还保证金：
- 如果法院认定出租人的行为构成违约，那么出租人将被判决退还保证金给承租人。
支付违约金或赔偿损失：
- 除了退还保证金外，出租人还可能被判决支付违约金或赔偿承租人因违约行为而遭受的损失。
总结来说，如果出租人收到承租人交来的租赁保证金后反悔，承租人应首先审查合同条款，了解自己的权益和出租人的义务。然后，承租人可以尝试与出租人进行协商或寻求第三方调解。如果协商和调解无果，承租人可以向法院提起诉讼来维护自己的权益。在整个过程中，承租人应收集并保留好相关证据，以便在需要时提供证明。如果你有进一步的法律问题或需要更具体的法律建议，请直接向我咨询。