在租赁合同中，若出现单方面毁约的情况，作为守约方，您有权要求违约方承担相应的法律责任。以下是我为您详细梳理的应对措施和流程：
一、明确毁约情形及责任承担
查看合同条款：
- 首先，您需要仔细审查租赁合同中关于违约责任和合同解除的条款。合同中通常会明确规定单方面毁约的情形以及相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
法定责任承担：
- 如果合同中没有明确规定或规定不明确，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约方仍需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等法定责任。
二、针对不同主体毁约的应对措施
（一）承租方毁约
要求支付违约金：
- 若合同中有明确规定，您可以按约定要求承租方支付违约金。违约金的数额通常会在合同中明确，且应合理，一般不超过造成损失的30%。
赔偿损失：
- 若违约金不足以弥补您的实际损失，您还可以要求承租方赔偿额外损失，如房屋空置期间的租金、重新寻找租客的费用等。
收回房屋：
- 在承租方毁约后，您有权按法定程序收回房屋。建议提前通知承租方，并给予其合理的搬离时间。
（二）出租方毁约
继续履行合同：
- 您有权要求出租方继续履行租赁合同，即继续提供房屋供您使用，并履行其他合同义务。
赔偿损失：
- 若出租方单方面毁约，如提前收回房屋，您可以要求其赔偿因毁约造成的损失，包括重新租房的差价、寻找新房的费用、搬家费等。
解除合同并要求赔偿：
- 若继续履行合同已无实际意义，您可以选择解除合同，并要求出租方承担违约责任和赔偿损失。
三、解决纠纷的途径
协商解决：
- 双方可直接沟通，就毁约问题达成一致解决方案。这通常是最快捷、最经济的解决方式。
第三方调解：
- 若协商无果，您可以请求房地产中介机构、消费者协会等中立第三方进行调解。这些机构通常具有专业知识和经验，能够协助双方公平、合理地解决纠纷。
仲裁：
- 如果租赁合同中约定了仲裁条款，双方可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方需遵守。
诉讼：
- 若无仲裁条款或协商、调解均无果，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来支持自己的诉讼请求。
四、注意事项
避免损失扩大：
- 在发现对方毁约后，您应尽快采取合理措施避免损失的进一步扩大，如及时寻找新的租客或房屋。
保护房屋及物品：
- 在对方搬离房屋时，双方应共同对房屋及物品进行清点和交接，确保完好无损。如有损坏，您可以要求对方赔偿。
保留证据：
- 在整个过程中，您应保留好相关证据，如租赁合同、租金支付记录、双方沟通记录、书面通知送达凭证等。这些证据将在您维权时发挥重要作用。
综上所述，面对租赁合同中的单方面毁约情况，您应首先查看合同条款，明确毁约情形及责任承担方式。然后，根据不同主体的毁约情况采取相应的应对措施。若协商无果，您可以通过第三方调解、仲裁或诉讼等途径来维护自己的合法权益。在整个过程中，请务必保留好相关证据并避免损失扩大。