要消除因虚假债权产生的抵押权登记，核心在于通过法律程序确认债权虚假性并注销抵押登记，具体分以下两种情况处理：

1. 若债务人、抵押权人明知债权虚假仍登记
   此时可能涉及“恶意串通损害他人利益”或“虚假登记”的违法行为。根据《民法典》第154条，恶意串通的民事法律行为无效，抵押权自始不成立。债务人可向法院提起确认抵押合同无效之诉，要求法院判决抵押登记无效。判决生效后，持生效文书向不动产登记机构申请注销抵押登记。若抵押权人拒不配合，可同步申请法院强制执行注销。

2. 若债务人因被欺诈、胁迫等不知债权虚假而登记
   根据《民法典》第148-151条，受欺诈/胁迫方有权在知道撤销事由之日起1年内请求法院或仲裁机构撤销抵押合同。合同被撤销后，抵押权自始无效，同样需持撤销判决向登记机构申请注销。若抵押权人主张“善意取得”（如不知债权虚假且支付合理对价），需结合《民法典》第311条判断：若抵押权人未尽合理审查义务（如未核实债权真实性），通常不构成善意取得，抵押登记仍可撤销。

操作建议：

• 收集证据：重点证明债权虚假（如虚假合同、转账记录、双方承认的录音等）及登记时的恶意/欺诈情节；
  
• 同步处理：在诉讼中可申请财产保全，防止抵押权人转移财产；
  
• 登记机构沟通：提前与不动产登记中心确认注销所需材料（如生效判决、身份证明等），避免程序延误。
  

风险提示：若抵押物已被查封或存在其他权利负担（如后续抵押、租赁），需先解决权利冲突才能注销登记。建议根据具体案情制定方案，有问题可直接向我咨询。