在房屋租赁合同提前解除的情况下，强烈建议双方签订一份书面的解除协议。这样做的重要性及具体原因如下：
一、签订解除协议的必要性
明确双方权利义务：
- 解除协议能够详细约定租金退还、押金处理、房屋交接等关键事宜，确保双方在后续过程中的权益清晰、责任明确。例如，对于已支付但尚未使用的租金，通过协议可以明确退还金额和方式，从而避免不必要的争议。
固定解除事实：
- 书面的解除协议是双方协商一致提前解除合同的有力证据。这有助于防止一方在事后反悔或提出异议，为双方提供一个明确的法律文件来证明合同已被提前终止。
遵循合同约定：
- 如果原租赁合同中已经约定了提前解除合同需要签订书面协议，那么双方必须遵守这一约定，否则可能构成违约，并承担相应的法律责任。
提供法律保障：
- 解除协议具有法律效力，能够为双方提供一个明确的文件来证明合同解除的事实和条件。这有助于保护双方的合法权益，并在发生纠纷时提供有力的法律支持。
二、不签订解除协议的风险
口头约定举证困难：
- 如果双方仅通过口头协商来解除合同，一旦发生纠纷，将难以举证。主张权利的一方可能因无法提供充分证据而面临败诉风险，导致自身权益受损。
法律关系不清晰：
- 没有书面解除协议，双方的法律关系可能处于不明确状态。这可能导致在房屋交接、费用结算等方面产生争议，增加解决问题的成本和难度。
三、解除协议的具体内容建议
在起草解除协议时，应尽可能详尽地涵盖以下关键条款：
- 租赁双方的基本信息：包括姓名、身份证号、联系地址和联系电话等。
- 原租赁合同的基本信息：包括合同编号、签订日期、租赁期限和房屋具体地址等。
- 解除原因：明确双方提前解除合同的具体原因，如工作调动、房屋自用等。
- 解除时间：约定协议生效的日期，以及原租赁合同终止的日期。
- 租金及费用结算：详细约定租金的退还金额和方式，以及水费、电费、燃气费、物业费等各项费用的结清方式和期限。
- 房屋交接：约定房屋交接的时间、内容和方式，包括房屋状态的恢复、设施设备的检查等。
- 押金处理：明确押金的退还条件和方式，以及扣除应承担费用和赔偿金额后的剩余押金退还时间。
- 违约责任：约定任何一方违反协议约定时应承担的违约责任和赔偿方式。
- 争议解决：约定双方在协议履行过程中发生争议时的解决方式，如友好协商、诉讼等。
四、实际操作建议
- 在提前解除房屋租赁合同时，务必与对方协商并签订一份书面的解除协议。
- 协议内容应尽可能详尽，涵盖所有关键条款，以确保双方权益得到妥善保护。
- 如遇复杂情况或不确定如何起草协议，建议咨询专业律师以获取法律帮助和指导。
综上所述，签订书面的解除协议在房屋租赁合同提前解除时至关重要。它不仅能明确双方的权利义务、固定解除事实，还能为双方提供法律保障，有效防范后续可能出现的纠纷和风险。