结论前置：房屋租赁合同未到期时，建议签订解约协议，但并非绝对强制要求，具体需根据实际情况判断。以下分情况详细说明：

1. 双方协商一致解约

• 建议签订解约协议：若双方就提前终止合同达成一致，签订书面解约协议可明确解约时间、费用结算（如押金退还、租金补偿）、违约责任承担等关键条款，避免口头约定可能引发的争议。
• 法律依据：根据《民法典》第562条，当事人协商一致可以解除合同。书面协议能固定双方意思表示，具有更强的证明力。

2. 单方提前解约（如租客或房东违约）

• 必须明确解约方式：若一方因违约（如租客擅自退租、房东提前收回房屋）需解约，需通过书面通知或协议明确解约意图及责任承担。否则，违约方可能因未履行法定或约定解约程序而承担继续履行合同、赔偿损失等责任。
• 示例：若租客因工作调动需提前退租，应与房东协商并签订解约协议，约定违约金或赔偿方式；若房东无故驱赶租客，租客可要求房东出具书面解约通知，并保留索赔权利。

3. 合同已约定解约条件

• 按合同执行：若租赁合同中已明确约定提前解约的条件（如提前30天通知、支付违约金等），双方可按合同约定处理，但仍建议通过书面形式确认解约事实，避免口头履行导致举证困难。
• 注意：若合同条款显失公平（如违约金过高），可依据《民法典》第585条请求调整。

4. 不签订解约协议的风险

• 口头解约的隐患：若仅口头协商解约，一旦一方反悔或未履行约定（如未退还押金），另一方可能因缺乏证据而陷入被动。
• 合同未解除的后果：若未明确解约，合同仍有效，双方可能需继续履行义务（如租客继续支付租金、房东提供房屋），否则构成违约。

行动建议

1. 优先协商：与对方沟通解约意愿，尽量达成书面协议。
2. 保留证据：若无法签订协议，至少通过邮件、短信等方式留存解约通知及对方确认的记录。
3. 咨询专业意见：若涉及复杂情况（如大额押金、装修赔偿等），可进一步向我咨询具体条款设计或风险防范。

如有其他细节需要补充或具体条款需要审核，欢迎随时向我提问！