结论：无权人与村委签订拆迁协议，权利人索要赔偿时，在一定条件下可以按拆迁补偿利益计算损失，但具体需结合实际情况判断。以下从不同角度进行分析：
一、无权人签订拆迁协议的效力问题
无权处分与合同效力：
- 无权人（即非房屋所有权人）与村委签订拆迁协议，属于无权处分行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无权处分行为本身并不直接导致合同无效，但合同效力可能处于待定状态，需待权利人追认或无权人取得处分权后，合同才有效。
- 若权利人未追认且无权人未取得处分权，则拆迁协议对权利人不发生法律效力。此时，权利人有权要求无权人及村委承担相应的法律责任。
村委的审查义务：
- 村委在签订拆迁协议时，有义务对签约方的身份和处分权进行审查。若村委未尽到合理的审查义务，导致无权人签订了拆迁协议，村委可能需承担一定的过错责任。
二、权利人索要赔偿的依据与计算方式
赔偿依据：
- 权利人因无权人签订拆迁协议而遭受损失的，有权要求无权人进行赔偿。赔偿的依据主要是无权人的侵权行为或违约行为（若存在与权利人的相关约定）。
- 若村委在签订协议过程中存在过错，权利人也有权要求村委承担相应的赔偿责任。
赔偿计算方式：
- 按拆迁补偿利益计算：在权利人能够证明其因无权人签订拆迁协议而遭受的损失与拆迁补偿利益相当的情况下，可以按拆迁补偿利益计算损失。这通常要求权利人提供充分的证据，如房屋评估报告、拆迁补偿方案等，以证明其损失的具体数额。
- 其他计算方式：若权利人无法直接证明其损失与拆迁补偿利益相当，也可以根据实际损失情况，如房屋的市场价值、因拆迁导致的其他经济损失等，来计算赔偿数额。
三、实际操作中的注意事项
证据收集：
- 权利人在索要赔偿时，应注重收集相关证据，如房屋所有权证明、拆迁协议、无权人身份信息、村委的审查义务履行情况等。这些证据将有助于权利人证明其损失及赔偿请求的合理性。
协商与诉讼：
- 权利人可以先尝试与无权人和村委进行协商，寻求和解或调解。若协商无果，权利人可以向人民法院提起诉讼，要求无权人和村委承担赔偿责任。
法律程序：
- 在诉讼过程中，权利人应遵循法律程序，如提交起诉状、参加庭审、提供证据等。同时，权利人也可以考虑聘请专业律师进行代理，以提高诉讼效率和胜诉率。
建议：若您作为权利人遇到此类情况，建议及时收集相关证据，并与无权人和村委进行协商。若协商无果，请及时向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。在诉讼过程中，如有需要，您可以随时向我咨询相关法律问题。