结论：在开发商未合法交付，但业主已经实际占有的情况下，物业费的承担需根据具体情况综合判断，通常可能由开发商或业主承担，具体取决于购房合同约定、物业公司规定及当地政策。

详细分析：

1. 购房合同中的约定：

   • 购房合同是买卖双方权利义务的重要依据。如果合同中明确规定了物业费的交纳方和交纳时间，那么无论房屋是否合法交付，都应按照合同约定执行。例如，有些开发商可能会在合同中设定一个时间点，之后即使房屋未交付（但业主已实际占有），买家也需开始交纳物业费。因此，首先需查阅购房合同，看是否有关于物业费交纳的明确约定。

2. 物业公司的规定：

   • 不同物业公司可能有不同的管理规定和服务模式。部分物业公司可能会要求业主在房屋交付前就开始交纳物业费，或者在交房时一次性补交之前的物业费。如果业主已经实际占有房屋，但开发商未合法交付，物业公司可能会根据内部规定要求业主承担物业费。因此，业主应详细了解并询问物业公司的相关规定，以便明确自己的责任。

3. 地方政策差异：

   • 我国各地物业管理政策和法规存在差异，可能针对未交房（但业主已实际占有）物业费的交纳有特别规定。例如，有些地方可能规定，在开发商未合法交付前，物业费仍由开发商承担；而有些地方则可能规定，业主实际占有房屋后，即应开始承担物业费。因此，业主需了解并遵守当地的相关政策和法规。

4. 房屋交付的认定：

   • 房屋交付的认定应以书面通知及符合合同约定的交付条件为准。若开发商已按合同约定向购房者发出交房通知，且房屋符合交付条件，而购房者无正当理由拒绝接收，则从通知的交房日期开始，物业费可能转由购房者承担。但在此案例中，由于开发商未合法交付，因此这一原则可能不适用。然而，如果业主已经实际占有房屋，且这种占有是基于某种协议或理解（如开发商允许业主提前装修等），则可能需要进一步分析具体情况来确定物业费的承担方。

法律建议：

• 查阅购房合同：首先，业主应仔细查阅购房合同，看是否有关于物业费交纳的明确约定。
• 咨询物业公司：其次，业主应咨询物业公司，了解其关于物业费交纳的规定和要求。
• 了解当地政策：同时，业主应了解并遵守当地关于物业管理费交纳的政策和法规。
• 寻求法律帮助：如果业主与开发商或物业公司之间就物业费交纳问题存在争议，且无法通过协商解决，建议寻求法律帮助，以便明确责任并维护自身权益。

可能后果：

• 如果业主未按照合同约定或物业公司规定交纳物业费，可能会面临物业公司催缴、产生滞纳金或甚至被物业公司起诉等后果。
• 如果开发商未合法交付房屋却要求业主承担物业费，业主有权拒绝并要求开发商承担相应责任。在争议无法解决的情况下，业主可以通过法律途径维护自己的权益。