结论：开发商未交付钥匙时，业主是否需要交物业费需分情况讨论，但开发商或物业以未交物业费为由拒绝交付钥匙的行为不合法。以下是具体分析：
一、物业费缴纳的一般原则
物业费定义与缴纳依据：
- 物业费是业主或物业使用人因享受物业服务而需支付的费用，用于维护小区公共区域、设施设备及提供日常服务。
- 根据《物业管理条例》及相关法律法规，业主应当按照约定向物业服务企业支付物业费。这一义务并不以是否实际入住或拿到钥匙为前提。
物业服务已提供：
- 即使业主未拿到钥匙，物业服务企业仍在为小区提供公共区域的清洁、绿化、安保等服务。这些服务是全体业主共同享受的，因此业主有义务支付相应费用。
二、开发商未交付钥匙时的物业费缴纳情况
开发商原因导致的延期交房：
- 若因开发商原因导致房屋未能按时交付，业主可与开发商协商减免部分物业费。但需注意，这并不意味着业主完全无需承担物业费，具体减免比例和期限需双方协商确定。
- 法律依据：根据相关法律法规，房屋达到交付条件时，开发商有义务按照合同约定向业主交付房屋，不得设置任何前置条件。若开发商未履行交房义务，业主有权要求其承担违约责任，并可就物业费问题与开发商进行协商。
业主已履行购房合同义务：
- 若业主已按照购房合同约定支付了房款，且房屋已达到交付条件，但开发商仍拒绝交付钥匙，此时业主仍需按照物业服务合同约定缴纳物业费。因为物业费的缴纳与房屋是否交付钥匙无直接关联，而是基于业主与物业服务企业之间的物业服务合同。
- 特殊情况处理：若业主认为开发商的行为构成违约，并因此导致自己无法享受物业服务，业主可与开发商协商解决，或通过法律途径要求开发商承担违约责任。但这并不影响业主按照物业服务合同约定缴纳物业费的义务。
三、开发商或物业拒绝交付钥匙的合法性分析
法律关系独立性：
- 交房是开发商基于房屋买卖合同向业主履行交付房屋的义务，属于房屋买卖合同的范畴。
- 物业服务合同则是业主与物业服务企业之间就物业服务事宜建立的独立合同关系。
- 这两个法律关系各自独立，主体不同，不能相互混淆或捆绑。
开发商或物业行为的违法性：
- 开发商或物业不得以业主未交物业费为由拒绝交付房屋钥匙。这种行为不仅违反了购房合同的约定，也侵犯了业主对房屋的直接支配权和使用权。
- 法律依据：根据相关法律法规及司法解释，房屋达到交付条件时，开发商有义务按照合同约定向业主交付房屋，不得设置任何前置条件。物业公司也不得以业主未交物业费为由拒绝交付房屋。
四、业主的应对措施
沟通协商：
- 业主可首先尝试与开发商或物业进行沟通，明确指出其行为的违法性，要求其立即交付钥匙。
投诉求助：
- 若沟通无果，业主可以向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，寻求行政调解和协助。
法律诉讼：
- 如果上述方式均无法解决问题，业主可以考虑通过法律诉讼来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，业主可以请求法院判令开发商或物业履行交房义务，并赔偿因此造成的损失。
总结：开发商未交付钥匙时，业主是否需要交物业费需根据具体情况判断。但无论如何，开发商或物业以未交物业费为由拒绝交付钥匙的行为都是不合法的。业主在遇到此类问题时，应依法维护自己的权益，通过与开发商或物业协商、向相关部门投诉或采取法律途径等方式解决问题。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。