针对您提出的“合同3年租了2年，违约金怎么算”的问题，这主要取决于租房合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下是我为您详细梳理的解答：
一、合同约定优先
明确违约金条款：
- 首先，您需要仔细查阅租房合同，看其中是否明确规定了提前退租的违约金数额或计算方法。
- 如果合同中有具体规定，比如“提前解约需支付相当于X个月租金的违约金”，那么您就需要按照这一条款来支付违约金。
损失赔偿额约定：
- 合同中也可能直接约定了因违约产生的损失赔偿额的计算方法，此时应按照该方法来计算违约金。
二、合同无约定或约定不明确
赔偿实际损失：
- 如果合同中没有对违约金进行明确约定，或者约定不明确、不合理，那么您作为违约方，需要赔偿房东因此遭受的实际损失。
- 实际损失可能包括房东重新寻找租客的费用、房屋闲置期间的租金损失等。例如，如果因为您提前退租，房东需要花费一个月的时间和一定的中介费来重新出租房屋，那么这部分费用就可能作为实际损失要求您赔偿。
法院或仲裁机构调整：
- 如果双方对违约金的数额或实际损失的赔偿额存在争议，可以请求法院或仲裁机构根据违约行为的情节、过错程度及实际损失等因素进行调整。
- 根据《民法典》的相关规定，约定的违约金低于实际损失的，可以增加；过分高于实际损失的，可以减少。
三、具体示例说明
假设您的月租金是5000元，合同签了3年，押金是1万元，您租了1年后想要退租：
- 如果合同约定违约金为2个月租金：那么您需要支付1万元的违约金，押金可能根据合同约定不予退还或部分退还。
- 如果合同没有约定违约金：那么房东需要证明其实际损失，比如房屋闲置了3个月，损失了1.5万元的租金，您可能需要根据实际情况承担部分或全部赔偿。
四、建议行动步骤
- 查阅合同：首先确认合同中的违约金条款及退租流程。
- 主动沟通：与房东进行协商，探讨是否可以减免违约金或采取其他替代方案，如转租等。
- 法律咨询：如果争议较大，建议咨询专业律师，评估风险并制定应对策略。
综上所述，违约金的计算主要依据合同约定，如合同无明确约定或约定不合理，则依据实际损失赔偿，并可由法院或仲裁机构调整。在处理此类问题时，建议您保持冷静，仔细查阅合同条款，并与房东进行积极沟通，以寻求最佳解决方案。