公寓40年后是否会被“征用”而不赔偿，这并非一个简单的是非问题，而是需要依据具体情况和法律规定来综合判断。以下是我从不同角度为你进行的分析：
一、公寓的产权性质与期限
首先，我们需要明确公寓的产权性质。在中国，公寓的产权通常分为住宅性质和商业性质两种。住宅性质的公寓产权期限一般为70年，而商业性质的公寓产权期限则可能较短，如40年或50年。但这里需要澄清的是，产权期限并不等同于公寓的使用寿命或存在期限。产权期限是指土地使用权的期限，而非建筑物本身的寿命。
二、公寓到期后的处理方式
自动续期：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着，如果公寓是住宅性质的，且土地使用权期限届满，那么土地使用权将自动续期，无需担心被“征用”而不赔偿。
- 对于商业性质的公寓，虽然法律没有明确规定自动续期，但在实际操作中，往往也会根据具体情况进行续期处理，且续期时通常会要求缴纳一定的土地出让金。
征用与补偿：
- 如果公寓因公共利益的需要（如城市规划、基础设施建设等）而被征用，那么根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，政府应当给予合理的补偿。
- 补偿的标准和方式通常会根据公寓的产权性质、市场价值、使用年限等因素进行综合确定。因此，即使公寓被征用，也不意味着不会得到赔偿。
三、可能存在的风险与防范
产权纠纷：
- 在公寓产权期限届满或面临征用时，可能会因产权归属、补偿标准等问题产生纠纷。因此，建议公寓业主在购房时务必明确产权性质、期限等关键信息，并在必要时咨询专业律师。
政策变化：
- 法律法规和政策可能会随着时间和形势的变化而调整。因此，公寓业主应密切关注相关政策动态，以便及时了解并应对可能的风险。
四、具体建议
了解产权信息：
- 如果你拥有公寓或计划购买公寓，务必了解清楚公寓的产权性质、期限等关键信息。这有助于你更好地规划未来，并降低潜在风险。
咨询专业律师：
- 如果你对公寓的产权期限、征用补偿等问题存在疑虑或担忧，建议咨询专业律师。我可以根据你的具体情况提供针对性的法律建议和帮助。
关注政策动态：
- 法律法规和政策的变化可能会影响你的权益。因此，建议你定期关注相关政策动态，以便及时了解并应对可能的变化。
总结来说，公寓40年后是否会被“征用”而不赔偿，取决于多种因素的综合作用。作为公寓业主或潜在购买者，你应该了解清楚公寓的产权性质、期限等关键信息，并在必要时咨询专业律师以获取更具体的法律建议。如果你有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。