结论：签租赁合同买的公寓在拆迁时是否有补偿，需根据具体情况判断，主要取决于租赁合同的性质、内容以及当地拆迁政策。以下从不同角度进行分析：
一、租赁合同性质与内容的影响
真实租赁关系：
- 若您与房东签订的是真实的租赁合同，且您实际支付了租金并居住在公寓内，那么在拆迁时，您作为承租人，有权根据租赁合同的约定以及当地拆迁政策，获得相应的补偿。
- 补偿内容可能包括但不限于：搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失等（如果公寓用于经营）。具体补偿项目和标准需依据当地拆迁政策确定。
名为租赁实为买卖的合同：
- 若您与房东签订的合同虽名为租赁合同，但实质上是买卖合同（如存在长期租赁、租金总额接近房屋价值、约定租赁期满后房屋归承租人所有等情形），且您已支付了大部分或全部款项，那么您可能被视为房屋的实际购买人或权益人。
- 在这种情况下，拆迁补偿可能直接支付给您，但具体还需根据合同内容、当地法律政策以及拆迁方的认定来确定。
二、当地拆迁政策的影响
- 拆迁政策是确定补偿标准和范围的重要依据。不同地区、不同项目的拆迁政策可能存在差异。
- 您需要查阅当地拆迁政策，了解承租人在拆迁中的权益和补偿标准。如果政策中明确规定了承租人的补偿权益，那么您有权依据政策获得相应补偿。
三、法律建议与行动指南
审查租赁合同：
- 仔细审查您与房东签订的租赁合同，明确合同性质、内容以及双方的权利义务。
- 如果合同中存在模糊或不明确的地方，建议与房东协商补充或明确相关条款。
了解当地拆迁政策：
- 主动查阅或咨询当地拆迁部门，了解拆迁政策、补偿标准和程序。
- 关注拆迁公告和通知，确保及时获取拆迁相关信息。
与房东协商：
- 在拆迁前，与房东就补偿事宜进行协商，明确双方的分担比例和补偿方式。
- 如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决争议。
保留证据：
- 保留好租赁合同、租金支付凭证、居住证明等相关证据，以备在拆迁补偿争议中证明自己的权益。
寻求法律帮助：
- 如果在拆迁补偿过程中遇到法律问题或争议，建议及时咨询专业律师，了解自己的法律权益和维权途径。
总结与进一步思考：签租赁合同买的公寓在拆迁时是否有补偿，需综合考虑租赁合同性质、内容以及当地拆迁政策。作为承租人，您应主动了解自己的权益和补偿标准，与房东协商并保留好相关证据。如有需要，可向我进一步咨询拆迁安置领域的法律问题。