租的房子拆迁时，租户在一定条件下确实有权获得赔偿。以下是对这一问题的详细分析：

1. 有补偿的情况：

   • 合同有约定：如果租赁合同中明确规定了拆迁时的补偿事宜，租户有权按照合同约定获取相应赔偿。这可能包括搬迁费用、剩余租期内的租金退还、装修损失等。

   • 法定补偿项目：

     • 搬迁、安置费用：租户因拆迁需要搬离原租赁房屋时，有权获得搬迁费（如搬运家具家电的费用）和临时安置费（如临时住所的租金或安置房）。
     • 停产停业损失：如果租户租用房屋进行合法经营活动，并因拆迁导致经营活动无法继续，租户可以获得停产停业损失补偿。补偿金额根据经营效益、经营期限等因素综合确定。
     • 装修附属物补偿：租户对租赁房屋进行的装修，在拆迁时若仍具有价值且不可移动，租户有权获得相应的装修补偿。
     • 设备搬迁补偿：租户在租赁房屋内安装的设备，若因拆迁需要搬迁，也有权获得设备搬迁补偿。

2. 无补偿或补偿受限的情况：

   • 租赁合同到期：如果租赁合同已经到期且未续签，租赁关系终止，租户通常无法获得拆迁赔偿款（除非合同中有特别约定）。

   • 违法建筑：如果所租赁的房屋属于违法建筑，由于违法建筑不受法律保护，租户通常不能获得拆迁赔偿（但可能有权要求房东退还剩余租金）。

3. 法律依据与注意事项：

   • 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定了租户在租赁房屋面临拆迁时可主张的补偿权益。具体补偿标准、项目和条件可能因地方政策而异，租户应了解当地的具体规定。

   • 注意事项：

     • 租户应及时了解当地的拆迁政策和补偿标准，以便更好地维护自己的合法权益。
     • 租户应与房东和拆迁方进行积极沟通，协商拆迁补偿事宜。如果协商不成，可以通过法律途径解决纠纷。
     • 租户在签订租赁合同时，应尽可能明确拆迁时的补偿事宜，以减少未来的纠纷。

综上所述，租的房子拆迁时，租户是否有权获得赔偿取决于多种因素。在符合法定条件和合同约定的情况下，租户有权获得相应的搬迁、安置、停产停业损失、装修附属物以及设备搬迁等补偿。因此，租户在面临拆迁时应充分了解相关法律法规和政策，积极与房东和拆迁方沟通协商，以维护自己的合法权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。