公寓四十年产权到期后，国家并不会直接赔钱。针对这个问题，我们可以从以下几个方面进行详细分析：
一、产权到期后的处理原则
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这一条款主要针对的是住宅用地，而公寓虽然可能具有居住功能，但其土地性质可能并非住宅用地，而是商业、旅游、娱乐等综合用地。不过，在实际操作中，对于公寓等非住宅用地的产权到期处理，也往往会参照住宅用地的原则进行，即倾向于保护产权人的合法权益，允许续期。
二、续期的方式与费用
自动续期：在大多数情况下，公寓产权到期后，产权人可以选择自动续期。这意味着产权人无需主动申请，产权即可自动延续。但需要注意的是，续期并非无偿，产权人可能需要缴纳一定的土地出让金或其他费用。
费用缴纳：关于续期费用的缴纳，具体标准会因地区、政策等因素而有所不同。一般来说，政府会根据土地的市场价值、使用年限、规划用途等因素来制定续期费用的标准。产权人需要按照政府规定的标准缴纳续期费用，才能继续享有土地的使用权。
三、国家不会直接赔钱的原因
产权续期是常态：如前所述，公寓产权到期后，产权人通常可以选择续期，而不是被国家收回土地并赔钱。因此，国家直接赔钱的情况并不常见。
土地出让金的性质：土地出让金是产权人使用土地的对价，而非国家对产权人的补偿。产权人缴纳土地出让金后，即获得了土地的使用权，可以在规定期限内进行合法使用。因此，当产权到期时，产权人需要再次缴纳土地出让金以续期，这是合理的市场行为，而非国家赔钱。
政策导向：从政策导向来看，政府更倾向于保护产权人的合法权益，促进房地产市场的健康发展。因此，在公寓产权到期后的处理上，政府通常会采取更加灵活和人性化的政策，如允许续期、减免费用等，以减轻产权人的负担。
四、特殊情况下的处理
虽然大多数情况下公寓产权到期后可以选择续期，但也存在一些特殊情况。例如，如果公寓所在的土地因公共利益需要被政府收回，那么产权人可能会获得一定的补偿。但这种情况并不常见，且补偿标准会因地区、政策等因素而有所不同。
建议：作为公寓产权人，在产权到期前，应密切关注相关政策动态，了解续期的具体要求和费用标准。同时，也可以咨询当地政府或相关部门，以获取更准确的信息和指导。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。