商业住房40年到期后，您需要关注以下几个方面来处理这个问题：

首先，要明确的是，到期的只是土地的使用权，而不是房产本身。根据我国的法律规定，商业用地的使用权期限为40年。当这个期限到期后，您可以选择续期，继续拥有该土地的使用权。续期通常需要向相关部门提出申请，并可能需要缴纳一定的手续费用或土地出让金。具体的续期流程和费用标准，您可以咨询当地的土地管理部门或房地产交易中心，他们会为您提供详细的指导和帮助。

如果您选择不续期，那么国家有权无偿收回该土地的使用权，包括地上的房屋。但是，在实际操作中，政府通常会考虑到业主的权益，给予一定的经济补偿或采取其他妥善的安置措施。

另外，值得一提的是，虽然商业住房的土地使用权期限为40年，但房屋的所有权是永久的。这意味着，即使土地使用权到期了，您仍然拥有房屋的所有权。只是，为了确保房屋的合法使用，您需要确保土地使用权的有效续期。

总的来说，商业住房40年到期后，您可以选择续期来继续拥有土地的使用权，或者根据国家的相关规定和政策来接受相应的处理。在处理这个问题时，建议您及时咨询当地的土地管理部门或房地产交易中心，以获取最准确、最权威的信息和指导。