关于您提出的“40年公寓拆迁会一赔三吗”的问题，我可以明确告诉您，40年产权公寓拆迁一般不会“一赔三”。

拆迁补偿是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规来执行的，主要包括被征收房屋价值的补偿、搬迁及临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿。补偿金额通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格评估确定，而不是简单地按照“一赔三”的比例计算。

因此，如果您面临拆迁问题，建议关注政府发布的拆迁公告和补偿方案，了解自己的权益和补偿标准。如有任何疑问或不满，欢迎随时向我咨询，我会尽力为您提供法律帮助。