结论：以非法占有为目的租房后出售的行为，若符合合同诈骗罪的构成要件且达到刑事立案标准，则构成合同诈骗罪；若不符合，则可能属于民事欺诈或合同纠纷范畴。
一、构成合同诈骗罪的情况
主观方面：
- 行为人需具有非法占有目的，即在签订、履行租赁合同时，意图通过欺骗手段骗取对方财物，且无履行合同的诚意。例如，行为人以租赁房屋为名，实则意图将房屋出售以骗取购房款，且无归还租金或购房款的打算。
客观方面：
- 行为人在签订、履行租赁合同过程中，实施了虚构事实、隐瞒真相等欺诈行为，导致被害人产生错误认识并作出错误的财产处分决定。具体到租房后出售的情形，行为人可能虚构房屋所有权、伪造房产证等证件，使承租人或购房人误以为其有权出售房屋，从而支付购房款。
刑事立案标准：
- 根据相关规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。在租房后出售的情形中，若骗取的购房款价值达到此标准，即构成合同诈骗罪。
二、不构成合同诈骗罪的情况
民事欺诈行为：
- 若行为人在签订租赁合同时虽存在欺诈行为，但主观上并无非法占有目的，而是希望通过履行合同获取经济利益，后因故未能履行，且未将房屋出售，这通常属于民事欺诈，不构成合同诈骗罪。例如，行为人夸大房屋状况以吸引承租人，但打算正常收取租金，只是后来因个人原因无法继续履行合同。
合同纠纷：
- 若双方在租赁合同签订和履行过程中对合同条款理解不一或履行方式存在争议，且无证据表明一方有非法占有目的和欺诈故意，这通常属于合同纠纷，应通过民事途径解决。例如，对房屋维修责任约定不明导致的争执，或因市场变化导致的租金调整争议等。
三、法律后果与应对建议
法律后果：
- 若构成合同诈骗罪，行为人将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、罚金等，具体量刑根据诈骗数额和情节严重程度而定。
- 若属于民事欺诈或合同纠纷，行为人可能需承担民事责任，如返还财产、赔偿损失等。
应对建议：
- 对于承租人或购房人而言，在签订租赁合同或购房合同时，应仔细审查对方身份和证件真实性，核实房屋所有权情况，避免陷入诈骗陷阱。
- 若发现对方存在欺诈行为或合同纠纷，应及时收集证据并报警或寻求法律帮助，以维护自己的合法权益。
举例说明：
- 假设甲以非法占有为目的，伪造房产证将房屋出租给乙，并谎称房屋为其所有，后将房屋出售给丙并骗取购房款。在此情形下，甲的行为构成合同诈骗罪，因其主观上具有非法占有目的，客观上实施了欺诈行为，且骗取的财物价值达到刑事立案标准。
- 假设丁在签订租赁合同时夸大了房屋状况，但打算正常收取租金并履行合同义务。后因个人原因无法继续履行合同，但未将房屋出售。在此情形下，丁的行为可能属于民事欺诈范畴，不构成合同诈骗罪。
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