出售存在租赁关系的房子，并不直接等同于诈骗，是否构成诈骗需根据具体情况来判断。以下是对此问题的详细分析：

一、诈骗的定义与构成要件

诈骗是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗罪的构成要件包括：

1. 行为人具有非法占有的目的；
2. 行为人使用了欺骗方法；
3. 骗取的是数额较大的公私财物。

二、出售存在租赁关系房子的行为性质

1. 合法出售：如果卖方在出售房屋时，如实告知了房屋存在租赁关系的情况，并且买方在知情的情况下同意购买，那么这种出售行为是合法的，不构成诈骗。

2. 隐瞒租赁关系出售：如果卖方在出售房屋时，故意隐瞒了房屋存在租赁关系的情况，导致买方在不知情的情况下签订了购房合同并支付了款项，后来才发现房屋有租客，自身权益受损，那么这种行为可能涉嫌欺诈。当欺诈达到一定严重程度时，便可能构成合同诈骗罪。

三、诈骗的判定

1. 主观故意：要构成诈骗罪，卖方必须具有非法占有的目的，即故意隐瞒房屋存在租赁关系的情况，以骗取买方的购房款。

2. 客观行为：卖方实施了欺骗行为，如故意不告知买方房屋存在租赁关系，或者提供虚假的房屋信息，使买方陷入错误认识，并基于此错误认识处分了财产（即支付了购房款）。

3. 法律后果：如果卖方的行为符合诈骗罪的构成要件，且骗取数额达到较大标准，那么将面临《中华人民共和国刑法》规定的相应刑罚，包括有期徒刑、拘役、管制以及罚金等。

四、特殊情况分析

• 如果卖方在出售房屋后，积极协助买方处理租赁关系，如与租客协商解除租赁合同或提供其他合理的解决方案，那么这种行为可能不构成诈骗，而只是普通的民事纠纷。
• 如果买方在购买房屋时，未尽到合理的审查义务，如未查看房屋的产权证明、租赁合同等相关文件，那么买方也可能需要承担一定的责任。

五、建议与措施

1. 对于卖方：在出售存在租赁关系的房屋时，应如实告知买方房屋的实际情况，包括租赁关系的存在、租赁期限、租金支付情况等，以避免涉嫌欺诈。

2. 对于买方：在购买房屋时，应仔细审查房屋的产权证明、租赁合同等相关文件，确保自己对房屋的实际情况有充分的了解。如果发现卖方存在隐瞒或欺骗行为，应及时向公安机关报案，以维护自己的合法权益。

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