明知房子不能交易还卖，这一行为是否构成诈骗，需分情况讨论：
若卖家故意隐瞒房屋不能交易的事实，以非法占有为目的，诱使买家支付房款：
- 在这种情况下，卖家的行为很可能构成诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。卖家明知房屋不能交易，却故意隐瞒这一关键信息，导致买家基于错误认识而支付房款，卖家因此获得非法利益，这完全符合诈骗罪的构成要件。
- 法律后果：一旦构成诈骗罪，卖家将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役或管制，并可能处以罚金或没收财产。具体刑罚将根据诈骗金额的大小、情节的严重程度以及卖家的认罪态度等因素综合确定。
若卖家虽明知房屋不能交易，但并未以非法占有为目的，而是因其他原因（如急需用钱、误解法律等）而出售：
- 在这种情况下，卖家的行为可能不构成诈骗罪，但可能构成其他违法行为，如合同违约或民事欺诈。合同违约是指卖家未按照合同约定履行义务，导致买家遭受损失的行为。民事欺诈则是指卖家在民事活动中故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的行为。
- 法律后果：对于合同违约，买家可以要求卖家承担违约责任，包括赔偿损失、继续履行合同等。对于民事欺诈，买家可以要求卖家承担民事责任，如返还财产、赔偿损失等。在极端情况下，如果卖家的行为严重损害了买家的利益，买家还可以考虑向法院提起诉讼，要求撤销合同或确认合同无效。
额外建议：
- 对于买家而言：在购买房屋前，务必进行充分的尽职调查，包括了解房屋的产权状况、是否存在抵押或查封等情况。同时，要求卖家提供完整的房屋交易文件，并仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。
- 对于卖家而言：在出售房屋前，应确保自己有权出售该房屋，并了解相关的法律法规和交易流程。如果房屋存在不能交易的情况，应及时告知买家，避免引发不必要的法律纠纷。
总结：明知房子不能交易还卖，是否构成诈骗取决于卖家的主观意图和行为性质。如果卖家以非法占有为目的，故意隐瞒房屋不能交易的事实，则可能构成诈骗罪；如果卖家并未以非法占有为目的，则可能构成其他违法行为。在任何情况下，都建议双方在交易前进行充分的沟通和了解，以确保交易的合法性和安全性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。