结论前置：在对方已经交了定金且双方签订了房地产合同的情况下，如果您作为卖方不想继续出售房屋，这通常构成违约行为，需要依法承担相应的法律责任。最优解是与买方友好协商，若协商无果，则需按合同约定及法律规定承担相应责任。以下是从不同角度为您详细分析的法律后果与应对措施：
一、法律后果
双倍返还定金：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这意味着，如果您收取了买方的定金，但因个人原因不想出售房屋，您需要向买方返还双倍的定金。
赔偿损失：
- 除了双倍返还定金外，如果买方因您的违约行为遭受了其他合理损失（如中介费、放弃其他购房机会的损失等），您也可能需要承担赔偿责任。具体金额需根据买方的实际损失和合同约定来确定，可能通过协商或司法途径解决。
合同约定的违约责任：
- 如果合同中明确约定了违约金或其他违约责任，且这些条款不违反法律法规的强制性规定，您也需要按照合同约定来承担责任。例如，如果合同中约定的违约金超过了定金的两倍，买方有权要求您支付违约金。
二、应对措施
与买方协商：
- 首要步骤：您应诚恳地向买方说明不想出售的原因，尝试通过友好沟通达成一致意见。
- 解决方案：双方可协商解除合同，并就定金的退还方式（如全额退还、部分退还或给予补偿）以及是否需要赔偿买方的其他损失等事项达成共识。如果买方同意不主张双倍返还定金或其他赔偿，这将是解决纠纷的理想方式。
审查合同条款：
- 重要环节：您应仔细查阅买卖合同中关于定金、违约责任和合同解除的条款，了解自己的权利和义务。
- 法律责任：如合同中有明确的违约责任规定，您需按约定承担相应的法律责任。如果合同条款存在模糊或不明确的地方，您可以寻求法律解释或咨询专业律师。
准备证据：
- 重要保障：在整个过程中，您应保留好与买方沟通的所有记录，包括聊天记录、通话录音、邮件往来等。
- 证据作用：这些记录在处理纠纷时可作为重要证据，有助于维护您的合法权益（例如，证明您曾尝试与买方协商或买方同意解除合同等）。
遵守法律规定：
- 基本要求：如果买方坚决要求按照定金罚则执行或要求赔偿其他损失，您应遵守法律规定和合同约定，积极履行自己的义务。
- 避免诉讼：通过诚信和合理的方式解决纠纷，尽量避免不必要的法律诉讼和额外损失。如果确实无法协商解决，您可以考虑通过调解、仲裁或诉讼等法律途径来维护自己的权益。
三、特殊情况处理
- 如果合同签订过程中存在欺诈、胁迫、重大误解等法定可撤销情形，您可以通过法律途径向法院起诉请求撤销合同。但需要注意的是，这需要您提供充分的证据来证明这些情形的存在，并且撤销合同的请求需要在法定期限内提出。
总结与建议：在对方已经交了定金且双方签订了房地产合同的情况下，如果您不想继续出售房屋，这通常构成违约行为。我建议您首先尝试与买方进行友好协商，寻求解决方案；如果协商无果，则需要按照合同约定和法律规定承担相应的法律责任。在整个过程中，保持诚信、沟通和证据意识是非常重要的。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。